Pursaklar İlçesi 95658 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1552 10.08.2022 K A R A R Pursaklar İlçesi 95658 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.07.2022 tarihli ve 283 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.06.2022 tarihli ve 10000000-24948 sayılı yazısı ekinde Pursaklar Belediye Meclisinin 09.05.2022 tarih ve 135 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95658 ada 1 sayılı parselin yapı yaklaşma sınırlarının 10m’den, 5m’ye düşürülmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95658 ada 1 no.lu parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 04.07.2013 tarih ve 141 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesinin 10.10.2013 tarih ve 1830 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 4. Bölge İmar Planı kapsamında yaklaşık 3220m2 yüzölçümlü Sağlık Tesisleri Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:1.00 ve Yençok:6 Kat olduğu, yapı yaklaşma sınırlarının ise 10 m. olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 27.01.2022 tarih ve E-71318004-755.02.5-1791 sayılı yazısında Mimar Sinan Mahallesi sınırlarında kalan ve tapuda 95658 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın üzerinde 112 Acil Sağlık İstasyonu binası yapılmaya başlanıldığı, ancak bahse konu taşınmazda Aile Sağlığı Merkezi yatırımı da planlanmakta iken mevcut imar planında 10 m olan çekme mesafeleri nedeniyle proje için yeterli oturum alanı sağlanamadığının tespit edildiği bu nedenle çekme mesafelerinin 5 m. olarak düzenlenmesi ile ilgili imar planı tadilatı yapılmasının talep edildiği, Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik elemanlarınca yapılan inceleme ve değerlendirmede parselin yalan çevresinde yer alan 95657 ada hariç tüm cephelerindeki komşu parsellerden 10 m yapı yaklaşma sınırı belirlendiği, yapılan hesaplamada parselin mevcut plandaki yapı yaklaşma sınırları içerisinde emsale esas toplam inşaat alanını kullanabilmesi için en az 3 katlı yapı yapılması gerektiği, söz konusu taleple emsal artışı, kat artışı gibi bir durum söz konusu olmadığı, bununla birlikte Acil Sağlık İstasyonu binası gibi toplum sağlığı açısından önemli bir kamu yatırımında parselin etkin ve verimli kullanılması açısından çekme mesafelerinin düzenlenmesinin uygun olabileceğinin değerlendirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1552 10.08.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Söz konusu parselin yapı yaklaşma sınırlarının 5 m. olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "1- Yürürlükteki imar planı plan notları hükümleri geçerlidir. 2-Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95658 ada 1 parselin Yapı Yaklaşma Sınırlarının 10 m. den 5 m. ye düşürülmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 283 27.07.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi 95658 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 06.07.2022 tarih ve 24. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.06.2022 tarihli ve 10000000-24948 sayılı yazısı ekinde Pursaklar Belediye Meclisinin 09.05.2022 tarih ve 135 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95658 ada 1 sayılı parselin yapı yaklaşma sınırlarının 10m’den, 5m’ye düşürülmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95658 ada 1 no.lu parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 04.07.2013 tarih ve 141 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesinin 10.10.2013 tarih ve 1830 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 4. Bölge İmar Planı kapsamında yaklaşık 3220m2 yüzölçümlü Sağlık Tesisleri Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:1.00 ve Yençok:6 Kat olduğu, yapı yaklaşma sınırlarının ise 10 m. olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 27.01.2022 tarih ve E-71318004-755.02.5-1791 sayılı yazısında Mimar Sinan Mahallesi sınırlarında kalan ve tapuda 95658 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın üzerinde 112 Acil Sağlık İstasyonu binası yapılmaya başlanıldığı, ancak bahse konu taşınmazda Aile Sağlığı Merkezi yatırımı da planlanmakta iken mevcut imar planında 10 m olan çekme mesafeleri nedeniyle proje için yeterli oturum alanı sağlanamadığının tespit edildiği bu nedenle çekme mesafelerinin 5 m. olarak düzenlenmesi ile ilgili imar planı tadilatı yapılmasının talep edildiği, Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik elemanlarınca yapılan inceleme ve değerlendirmede parselin yalan çevresinde yer alan 95657 ada hariç tüm cephelerindeki komşu parsellerden 10 m yapı yaklaşma sınırı belirlendiği, yapılan hesaplamada parselin mevcut plandaki yapı yaklaşma sınırları içerisinde emsale esas toplam inşaat alanını kullanabilmesi için en az 3 katlı yapı yapılması gerektiği, söz konusu taleple emsal artışı, kat artışı gibi bir durum söz konusu olmadığı, bununla birlikte Acil Sağlık İstasyonu binası gibi toplum sağlığı açısından önemli bir kamu yatırımında parselin etkin ve verimli kullanılması açısından çekme mesafelerinin düzenlenmesinin uygun olabileceğinin değerlendirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 283 27.07.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Söz konusu parselin yapı yaklaşma sınırlarının 5 m. olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "1- Yürürlükteki imar planı plan notları hükümleri geçerlidir. 2-Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95658 ada 1 parselin Yapı Yaklaşma Sınırlarının 10 m. den 5 m. ye düşürülmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye