5. Hukuk Dairesi 2023/6229 E. , 2023/11281 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1932 Esas, 2023/697 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/887 Esas, 2018/849 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilm…
**5. Hukuk Dairesi 2023/6229 E. , 2023/11281 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1932 Esas, 2023/697 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/887 Esas, 2018/849 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar vermiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, kat maliklerinin ve site yönetiminin onayını almadan ortak yer sayılan villa giriş ve merdiven yollarına sitenin genel görünüşünü etkileyecek şekilde yönetim izni alınmaksızın ve genel kurul kararına aykırı olarak traverten taş uygulaması yaptırdığını, bu yapılan işlemin doğrudan her malik tarafından görülecek şekilde ortak alanda bulunduğunu ve sitenin genel görünümünü etkilediğini iddia ederek, davalı tarafın tecavüzünün önlenmesine, durumun eski hale getirilmesi için davalıya uyarı yapılmasına, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; site yöneticiliği tarafından, kat maliki davalı aleyhine açılan huzurdaki davanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na (634 sayılı Kanun) dayandığını, uyuşmazlığın 634 sayılı Kanun'a dayalı olarak çözümlenmesi gerektiğini, kat mülkiyetinden doğan anlaşmazlıkların sulh hukuk mahkemelerinin görevli kılındığını belirterek davanın görev yönünden reddine karar verilmesini, usule dair itirazlarının saklı kalmak kaydı ile davanın esas olarak da haksız olduğunu ve reddine karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri