Keçiören İlçesi Gümüşdere Mahallesi 90749 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 418 11.03.2025 K A R A R Keçiören İlçesi Gümüşdere Mahallesi 90749 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.02.2025 tarihli ve 545 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.12.2024 tarihli ve 11613959-1480011 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 02.12.2024 gün ve 592 sayılı Kararı ile değiştirilerek uygun görülen “Keçiören İlçesi Gümüşdere Mahallesi 90749/1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine” ilişkin dosya 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mevcut imar durumunun; Gümüşdere Mahallesi 90749/1 sayılı parselin 132590 m2 yüzölçümünde ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu; Keçiören Belediye Meclisinin 02.01.2008 tarih ve 5 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2008 tarih ve 1340 sayılı Kararı ile onaylanan GATA (Ankara) Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal:0.50 Yençok: Serbest yapılaşma koşullu Askeri Alan (İç Tedarik Bölge Başkanlığı) olarak planlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan açıklama raporunda; “Gümüşdere Mahallesi, 90749 ada 1 sayılı parselin Bakanlık namına Sağlık Bilimleri Üniversitesinde öğrenim gören öğrenciler tarafından kullanılması planlanan 1200 kişilik yurt binası ve eklentilerinin yapılmasının planlandığı, ancak 14.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun’un ilgili maddeleri gereğince, onaylı imar planları ve plan notlarında yapı yüksekliği “Serbest” olarak belirlenmiş bölgelere yönelik imar planı değişikliği yapılması zorunluluğunun doğduğu, Dolayısıyla ileride yapılacak yeni öğrenci alımları neticesinde kapasite artışları da göz önüne alınarak, imar planında “Yençok:Serbest” ibaresinin kaldırılarak “Yençok:36.50 metre” olarak değiştirilmesi istenilmektedir.” Gerekçeleriyle plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 90749/1 parselde yapı yüksekliğinin Yençok: 36.50 metre olarak belirlendiği ve ilçe belediye meclisinin 2024/592 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 418 11.03.2025 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan notlarında; 1-90749 ada 1 sayılı parselde Emsal:0.50 Yençok:36.50 metredir. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda Meri Plan ve yürüklükteki İmar Plan hükümleri geçerlidir. Şeklinde hükümlerin belirlendiği, anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Onaylı imar planında Emsal:0.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Askeri Alan (İç Tedarik Bölge Başkanlığı) kullanımındaki alanda yapı yüksekliğinin Yençok: 36.50 metre olarak belirlendiği, onaylı imar planının 3 no.lu plan notuna göre, Afet İşleri Genel Müdürlüğünün 03.09.2007 tarihli jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna göre söz konusu alanın Önlemli Alan (Ö.A.-1) olarak tanımlandığı, çevresine bakıldığında 91978/1 sayılı parsel yapı yüksekliğinin 21.50 metre ve 90749/2 sayılı parsel yapı yüksekliğinin 28 kat olduğu; sunulan plan değişikliğinde yapı yüksekliğinin 36.50 metre olarak belirlenmesine ilişkin alanda 1200 kişilik yurt binası ve eklentilerinin yapılması hususunun gerekçe gösterildiği, hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Gümüşdere Mahallesi 90749 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G. Divan Katibi