23. Hukuk Dairesi 2013/4895 E. , 2013/7614 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkiline v…
**23. Hukuk Dairesi 2013/4895 E. , 2013/7614 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkiline verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümlerin, 11.11.2007 tarihinde anahtar teslimi şeklinde teslimi gerekirken, zamanında teslimin yapılmadığını ve bağımsız bölümlerde eksik işler bulunduğunu ileri sürerek, eksik işler ve kira kaybı alacakları toplamı 19.300,00 TL'nin yasal faiziyle davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; arsa sahibi davacı ile yüklenici ... arasında imzalanan ... 2. Noterliği'nin 26.01.2004 tarih 1658 sayılı düzenleme şeklindeki arsa payı karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde inşaatın su basman üzerinden 30 ay sonra anahtar teslimi olarak mal sahibine teslim edileceğinin kararlaştırıldığı, 26.01.2004 tarih ve 1659 nolu vekaletnamede; davacının dava konusu taşınmazla ilgili olarak, davalıları vekil tayin ettiği, ... 2. Noterliği'nin 26.01.2004 tarih ve 1659 yevmiye nolu vekaletnamesi ile davalı ... de sorumlu kılındığından adı geçen davalının husumete yönelik itirazların yerinde görülmediği, davalıların arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacıya ait bağımsız bölümleri 15.12.2007 tarihinde eksiksiz olarak anahtar teslimi şeklinde teslim etmesi gerekirken 8 ve 10 nolu daireleri eksikleri ile 6 nolu daireyi ise eksiksiz olarak 04.09.2008 tarihinde teslim ettiği gerekçesiyle, 10 nolu bağımsız bölüm için gecikme tazminatı 2.590,00 TL ve eksik iş bedeli 3.100,00 TL olmak üzere toplam 5.690,00 TL; 6 nolu bağımsız bölüm için gecikme tazminatı 3.453,33 TL; 8 nolu bağımsız bölüm için gecikme tazminatı 5.180,00 TL ve eksik iş bedeli 1.200,00 TL olmak üzere toplam 6.380,00 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalılardan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir. 1)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Davalı ...'in temyiz itirazlarına gelince;