Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Beşevler Kampusu alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 936 25.05.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.04.2021 gün ve 52 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4551 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 408 sayılı kararı ile uygun görülen "Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü" 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (84342 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan değişikliğine konu "Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü" alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 13.10.2012 gün ve 745 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2012 gün ve 1997 sayılı kararı ile onaylanmış olduğu, Onaylı plan koşulları; plan kapsamında "2-Rektörlük binasının silueti dikkate alınarak, kampus alanı veya koruma alanı içerisinde alt kotlarda yapılacak yeni yapılarda, ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayı ile H:Serbest, emsal:0.7'dir" ve "6-Üniversite Tesis Alanı içerisindeki adalarda emsal aktarımı yapılabilir. (Emin.=0,7-Emax=3 aralığında)" şeklinde plan notlarının bulunduğu, 7358 ada 9 sayılı parselde mevcut yapıların 11 kat şeklinde olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş olan alanlarda yapı yüksekliklerinin öneri kat adetlerinin mevcut yapılaşma dikkate alınarak 11 kat şeklinde belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 936 25.05.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi “Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü” alanı planı ve bu planın uygulaması olan 84342 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 52 19.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 78. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4551 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 408 sayılı kararı ile uygun görülen "Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü" 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (84342 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan değişikliğine konu "Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü" alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 13.10.2012 gün ve 745 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2012 gün ve 1997 sayılı kararı ile onaylanmış olduğu, Onaylı plan koşulları; plan kapsamında "2-Rektörlük binasının silueti dikkate alınarak, kampus alanı veya koruma alanı içerisinde alt kotlarda yapılacak yeni yapılarda, ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayı ile H:Serbest, emsal:0.7'dir" ve "6-Üniversite Tesis Alanı içerisindeki adalarda emsal aktarımı yapılabilir. (Emin.=0,7-Emax=3 aralığında)" şeklinde plan notlarının bulunduğu, 7358 ada 9 sayılı parselde mevcut yapıların 11 kat şeklinde olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş olan alanlarda yapı yüksekliklerinin öneri kat adetlerinin mevcut yapılaşma dikkate alınarak 11 kat şeklinde belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 52 19.04.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi “Gazi Üniversitesi Beşevler Kampüsü” alanı planı ve bu planın uygulaması olan 84342 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye