Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2893 ada 24 parseldeki Küçükesat semt hali alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1565 10.08.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2893 ada 24 parseldeki Küçükesat semt hali alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.07.2021 gün ve 376 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının E-68713620-754-41311 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesinde 2893 ada 24 parselde bulunan mevcut pazar alanı yerine, 2290 m2 10 adet dükkan, 4290 m2 kreş, 1246 m2 yaşlı merkezi, 776 m2 kütüphane, 771 m2 oyun merkezi, 1026 m2 spor merkezi ve 81 araçlık otopark yeri ayrılmasına ilişkin 5216 sayılı Yasa gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Söz konusu 2893 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 5960 m2 olduğu, mülkiyetinin Büyükşehir Belediye Başkanlığına ait olduğu, mülkiyeti Belediyemize ait 2893 ada 24 parselin son onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2010 tarih ve 177 sayılı kararı ile tadilen onaylı ve yürürlükte olduğu, kullanım kararı olarak Ticaret ve Belediye Hizmet Alanı, yapılaşma koşullarına dair ise; 1-) Toplam kat alanı; 6300 m2, hmax (saçak seviyesi):15.50 m'dir. 2-) 0.00 kotu yüksek yoldan verilecektir. + 0.00 kotu altı emsal harici tutulacaktır. 3-) Otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. + 0.00 kotu altında parsel sınırlarına kadar kapalı otopark yapılabilir. 4-) Zemin etüdü yapılmadan uygulamaya geçilemez. 5-) Yapı yaklaşma mesafeleri yollardan 5 metre diğer parsellerden 4 metredir. Şeklinde 5 adet plan notunun olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Söz konusu alana ilişkin yürürlükte 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Plan notlarına uyulacak şekilde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yapılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2893 ada 24 parseldeki Küçükesat semt hali alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 376 30.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2893 ada 24 parseldeki Küçükesat semt hali alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 25. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının E-68713620-754-41311 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesinde 2893 ada 24 parselde bulunan mevcut pazar alanı yerine, 2290 m2 10 adet dükkan, 4290 m2 kreş, 1246 m2 yaşlı merkezi, 776 m2 kütüphane, 771 m2 oyun merkezi, 1026 m2 spor merkezi ve 81 araçlık otopark yeri ayrılmasına ilişkin 5216 sayılı Yasa gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Söz konusu 2893 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 5960 m2 olduğu, mülkiyetinin Büyükşehir Belediye Başkanlığına ait olduğu, mülkiyeti Belediyemize ait 2893 ada 24 parselin son onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2010 tarih ve 177 sayılı kararı ile tadilen onaylı ve yürürlükte olduğu, kullanım kararı olarak Ticaret ve Belediye Hizmet Alanı, yapılaşma koşullarına dair ise; 1-) Toplam kat alanı; 6300 m2, hmax (saçak seviyesi):15.50 m'dir. 2-) 0.00 kotu yüksek yoldan verilecektir. + 0.00 kotu altı emsal harici tutulacaktır. 3-) Otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. + 0.00 kotu altında parsel sınırlarına kadar kapalı otopark yapılabilir. 4-) Zemin etüdü yapılmadan uygulamaya geçilemez. 5-) Yapı yaklaşma mesafeleri yollardan 5 metre diğer parsellerden 4 metredir. Şeklinde 5 adet plan notunun olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Söz konusu alana ilişkin yürürlükte 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Plan notlarına uyulacak şekilde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yapılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2893 ada 24 parseldeki Küçükesat semt hali alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye