Keçiören İlçesi Kafkas Mahallesi 1827 ada 1, 2, 3 parseller ile 1828 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1392 11.10.2019 K A R A R Keçiören İlçesi Kafkas Mahallesi 1827 ada 1, 2, 3 parseller ile 1828 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.09.2019 gün ve 260 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Valiliği, Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı'nın 01.05.2019 gün ve E.30315 kurum sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi, Kafkas Mahallesi 1827 ada 1-2-3 parseller ile 1828 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 5216 Sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliğine konu olan 1827 ada 1 nolu parsel 5640 m2, 2 nolu parsel 5000 m2, 3 nolu parsel 4999 m2, 1828 ada 1 nolu parsel 8764 m2 yüzölçümlü olup toplamda 27.347.08.m2 büyüklüğündeki alanın meri imar planlarında" Orman Alanı "kullanımında kaldığı, Keçiören İlçesi, Kafkas Mahallesi sınırları içerisinde bulunan okulların öğrenci yoğunluğunun azaltılması ve tekli eğitime geçilmesi için 27.347.08 m2 yüzölçümlü ve imar planlarında Orman Alanı kullanımında olan bölgenin "Eğitim Tesis Alanı" yapılması amacıyla Tarım ve Orman Bakanlığı'nın 27.02.2019 gün ve 34 sayılı Oluru ile 24 ay süreyle ön izninin alındığı, kesin izin işlemlerinin tamamlanabilmesi için Ankara Valiliği, Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının 01.05.2019 gün ve E.30315 kurum sayılı yazısı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylanmasının talep edildiği, Başkanlığımıza sunulan nazım imar planı değişikliği teklifi ile 1827 ada 1-2-3 no'lu parseller ile 1828 ada 1 nolu parselin adalar arasındaki 15 metre genişliğe sahip yolunda kapatılarak tevhiden Eğirim Alanı olarak düzenlendiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı paftaları üzerinde yapılaşma koşullarına ilişkin herhangi bir plan kararından bahsedilmediği, ancak plan açıklama raporunda "Yapılaşma koşulları ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsali 1.00, Yençok 5 Kat olarak önerilmektedir" şeklinde bir ifade olduğu, 6831 sayılı Orman Kanunun 17/3 maddesinde "Ormanlık alanlarda kamu yararı ve zaruret bulunması halinde; yol, liman geri hizmet alanı, havaalanı, demiryolu, teleferik hattı, tünel gibi ulaşım tesislerine; patlayıcı madde emniyet alanı, yer altında yapılacak patlayıcı madde deposu, savunma ve güvenlik tesislerine; enerji nakil hattı, trafo binası, enerji üretim santralleri, ölçüm ve gözlem istasyonları gibi enerji tesislerine; telefon iletim hattı, iletişim panosu, ölçüm istasyonu, R/L tesisleri, radyo-televizyon verici istasyonu ve antenleri, elektronik haberleşme sistemlerine ait baz istasyonları, fiber optik kablo gibi haberleşme tesislerine; su arama, jeotermal kaynak ve doğal mineralli su arama, su kuyusu, kaptaj, su isale hattı, su deposu gibi su tesislerine; atık su tesislerine; petrol ve doğalgaz boru hattı; alt yapı tesislerine; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1392 11.10.2019 -2- katı atık aktarma istasyonu, katı atık bertaraf ve düzenli depolama tesislerine; ruhsata dayalı petrol ve doğalgaz arama, işletilme ve yeraltı doğalgaz depolanmasına ilişkin tesislere; yeraltı depolama tesislerine; baraj, gölet, sokak hayvanları bakımevi, mezarlık tesislerine, sağlık ocağı, hastane gibi sağlık tesislerine; ilk, orta, lise ve dini eğitim tesisi ile dini eğitim tesisine bağlı uygulama maksatlı ibadethane tesisi gibi eğitim tesislerine, futbol sahası, kapalı spor salonu, atış poligonu gibi spor tesislerine ve bunlarla ilgili yer, bina ve tesislere izin verilebilir."şeklinde yer aldığı aynı kanunun 18.madde de ise " Kesin izin; taahhüt senedi hükümlerine ve sürelerine bağlı kalmak kaydıyla talep edilmesi halinde Bakanlıkça devir edilebilir. Devir alanın, devir eden adına olan ruhsat, lisans, tahsis belgesinin devrini alması, taahhüt senedi ve teminat vermesi zorunludur. Aksi halde devir edenin orman idaresine karşı sorumlulukları aynen devam eder. Sağlık ve eğitim tesisi için verilen izinler Devlet idarelerine devredilebilir. Ancak spor tesisleri, Devlet idareleri ile Spor Genel Müdürlüğüne devredilebilir."şeklinde ifade edildiği, Plan teklifi üzerinde; 1. Eğitim alanında Milli Eğitim Bakanlığınca belirlenecek temel eğitim, lise veya meslek lisesi yapılabilir. 2. Türkiye bina deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 3. Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 4.Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir."Şeklinde 4 adet plan notu oluşturulduğu, Yürürlükteki mevzuat açısından herhangi bir engeli bulunmayan teklifin Eğitim Alanı olarak belirlenen bölgenin imar planındaki kullanım kararının Orman Alanı olarak korunarak belirlenen bölgede Eğitim Tesislerinin yer alabileceği şeklinde plan notu ilavesi yapılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının görüşü doğrultusunda “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi