Pursaklar İlçesi Yunusemre Mahallesi 95316 ada 10 parsel ve 95393 adada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına İadesi oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1485 12.09.2018 K A R A R Pursaklar İlçesi Yunusemre Mahallesi 95316 ada 10 parsel ve 95393 adada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.08.2018 gün ve 436 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.05.2018 tarih ve E.3348 sayılı yazısı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 98 sayılı kararı ile uygun görülen Yunusemre Mahallesi 95316 Ada 10 Nolu Parsel ve 95393 ada doğusunda yer alan park alanı yer takasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Pursaklar 95316 ada 10 nolu parsel hissedarlarının dilekçeleri ile söz konusu parselin sahip olduğu formdan ve tepelik bir alana gömülü olması sebebi ile yapılaşma süresince büyük engeller çıktığı, hafriyat ve fore kazık maliyetinin yüksek olduğu, düzgün kat planlı dairelerin çıkmadığı, yapılacak binanın mevcut yapıların arkasına sıkışıp yol, manzara, güneşten yararlanamadığı, birden çok müteahhit ile kat karşılığı anlaşma girişiminden sonuç alınamadığı belirtilerek parselin uygun görüldüğü takdirde 95393 ada doğusunda yer alan park alanı ile yer değiştirilecek şekilde plan değişikliği yapılmasının talep edildiği, -Yunusemre Mahallesi, Önder sokak. 95393 ada doğusunda Düzenleme Ortaklık Payından (DÖP) oluşan "Park Alanı" bulunduğu, toplam yüzölçümünün 2.350 m2 olduğu, etrafında Konut Alanı, Resmi Kurum Alanı ve Park Alanı bulunduğu konut alanlarının yapılaşma koşulunun Ayrık Nizam 4 kat, Taks:0.40, Kaks:1.60 olduğu, 95316 ada 10 nolu parselin de E:1.60, Hmax:24.50m yapılaşma koşullu "Konut Alanı" olduğu, -Söz konusu park alam ile 95316 ada 10 nolu parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararıyla onaylanan Pursaklar l.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, -Parsel maliklerinin talebi doğrultusunda, 1201 m2 yüzölçümlü 95316 Ada 10 Nolu Parsel ve kuş uçumu yaklaşık 400m. mesafedeki 95393 ada doğusunda yer alan park alanına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 95393 ada doğusunda yer alan "Park Alanı" nın 1.201 m2’lik kısmı, çevresinde bulunan konut alanları ile aynı olacak şekilde Ayrık Nizam 4 kat, Taks:0.40, Kaks;1.60 yapılaşma koşullu ''Konut Alanına" çevrilerek, batısında bulunan 7 metre genişliğindeki yaya yolundan 10 metre, doğusunda bulunan park alanından 3 metre, diğer cephelerden 5 metre yapı yaklaşma mesafesinin bırakıldığı,-Bu işlem yapılırken 95393 ada doğusunda bulunan park alanından konuta çevrilen 1.201 m2'ye karşılık olarak Pursaklar 95316 ada 10 nolu parsel park alanına çevrilerek düzenlemenin yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1485 12.09.2018 -2- Plan notlarında; "-Plan değişikliği neticesinde oluşacak yeni parselde +/- 0.00 kotu altında açığa çıkan iskân edilebilir alanlar emsale dahildir. -Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile planlı alanlar imar yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Yukarıda bahsi geçen konut-park yer takasına ilişkin önerinin daha öncede Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2017 tarih ve 2341 sayılı kararı ile "park alanı kullanımının bütünlüğünü bozucu nitelikte" olduğu gerekçesiyle reddedildiği ve yeni teklifinde yine aynı şekilde park alanı kullanımının bütünlüğünü bozucu nitelikte olduğu anlaşıldığından uygun olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” şeklinde oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi