Altındağ İlçesi Aydıncık Mahallesi 936 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1162 13.09.2019 K A R A R Altındağ İlçesi Aydıncık Mahallesi 936 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 23.08.2019 gün ve 166 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığının 13.08.2018 tarih ve E.131258 sayılı yazısı ile; Altındağ Belediye Meclisinin 07.08.2018 tarih ve 426 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Altındağ İlçesi, Aydıncık Mahallesi 936 Parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği 5216 sayılı Yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Aydıncık Mahallesi 936 parselin imar planının bulunmadığı, tarla vasfında olduğu, şahıs mülkiyeti olduğu, 1/100 000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planında "Sanayi Depolama Alanı" kullanımı önerildiği, 1/25000 ölçekli Nazım imar Planında ise "Korunacak Tarım Alanı-Özel Tarım Alanı" kullanımlarında kaldığı, Söz konusu alana ilişkin kurum görüşlerinin alındığı, Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde; 33.621 m2 "Konut Alanı", 3.444 m2 "Park Alanı", 2.309 m2 "İbadet Alanı (Cami)", 16.124 m2 "Yol ve Otopark Alanı" ayrıldığı, Düzenleme Ortaklık Payının (DOP) %39.3 isabet ettiği, Plan notlarının; 1)Bu Plan, Plan Açıklama Raporu İle Bir Bütündür, 2)Projelerde Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır. Parsel Bazında Ayrıntılı Jeolojik Jeoteknik Zemin Etüdü Yapılmadan Uygulamaya Geçilemez. 3) Otopark İhtiyacı Parsel İçerisinde Karşılanacaktır. 4) 2863 Sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Hükümlerine Uyulacaktır. Bu Kanunun 4. Maddesi Uyarınca; Alanda Yapılacak Faaliyetler Esnasında Herhangi Bir Kültür Varlığına Rastlanması Durumunda Faaliyetlerin Derhal Durdurulması Ve Durumun En Yakın Mülki Amirliğe Ve Müze Müdürlüğüne Bildirilmesi Zorunludur. 5)Konut Alanlarında Yapılaşma Koşulları Emsal:0.40 Yençok:6.50 M Olarak Belirlenmiştir. Minimum Parsel Büyüklüğü 1000 M2 Olup, Her Parselde 1 Adet Bağımsız Bölüm Yer Alabilir. Yapılaşma Ayrık Nizam Olup Yan Komşu Çekme Mesafesi 3 Metre Olacaktır. 6) İbadet Alanlarında (Cami) Yapılaşma Koşulları; Emsal:0.60 Yençok:Serbest Olarak Belirlenmiştir. 7) Bu Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı imar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. 8) Parselasyon Planı Onaylanmadan, Tapuya Tescil Edilmeden Uygulamaya Geçilemez. 9) Planlama Alanında Gerekmesi Durumunda Park Alanının Yola Cepheli Bölümlerinde, İlgili Kurum Görüşü Alınarak Teknik Altyapı Ve özel Teknik Altyapı Alanları Ayrılabilir. 10) Ankara Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü Tarafından 01.08.2018 Tarihinde Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeotektik Etüt Raporu Hükümlerine Uyulacaktır...." Ve Önlemli Alanlara İlişkin Plan Notlan belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1162 13.09.2019 -2- Plan değişikliğinde önerilen ek nüfusun ihtiyacı olan Park Alanı, İbadet Alanının ayrıldığı ancak gerekli Sosyal Donatı ve Teknik Altyapı alanlarının ayrılmadığı, Plan değişikliği yapılan söz konusu parsele batı yönünde önerilen ve plan değişikliği sınırı içine dahil edilmeyen 10 m'lik bağlantı yolunun içinden geçtiği Kd.370 ve 371 nolu parsellerden "Yol Geçiş İzni" nin alınmadığı, irtifak hakkının bulunmadığı, ulaşımının çözümsüz olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi