6. Hukuk Dairesi 2013/11087 E. , 2014/3488 K. "" MAHKEMESİ : Şavşat Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/07/2012 NUMARASI : 2011/319-2012/175 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatının tahsil…
**6. Hukuk Dairesi 2013/11087 E. , 2014/3488 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Şavşat Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/07/2012 NUMARASI : 2011/319-2012/175 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. İcra takibinde ve davada dayanılan, hükme esas alınan 14/02/2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan Yeniköy mahallesi no:9 adresindeki dükkan olup, aylık 100 TL kira bedeli ile Ş.. B.. tarafından davalıya işyeri olarak kullanılmak üzere kiralanmıştır. Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 5. maddesinde “iki ay arka arkaya kiranın yatmaması kiracı tarafından hiçbir talepte bulunulmadan tek taraflı kiralananın feshi ve mevcut işyerinin feshi sayılacaktır” şeklinde düzenleme mevcuttur. Davacı tarafından Şavşat İcra Müdürlüğünün 2010/173 sayılı dosyası ile 15/09/2010 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 110 TL den 2008 yılının Mayıs Haziran, Temmuz ve Ağustos ayları kira alacakları ile aylık 121 TL den 2008 yılının Eylül ayı ila 2010 yılının Ağustos ayları arasındaki kira alacakları toplamı olan 3344 TL kira alacağı, 984,60 TL gecikme zammı ve 702 TL işlemiş yasal faiz olmak üzere toplam 5.030,60 TL alacağın tahsili istenmiştir. Ödeme emrinin 24/09/2010 tarihinde tebliği üzerine davalı 28/09/2010 tarihli dilekçesi ile icra takibine itirazında, işyerini 2007 yılının Kasım ayında terkederek kiracılığının sona erdiğini, taşınmazı başkasının kullandığını belirtmiştir. İtirazın iptaline yönelik açılan işbu davada da, davalı vekili, 2008 yılı mart ayına kadar ödenmeyen kiranın bulunmadığını, 2008 yılı mart ayında kiralananın tahliye edildiğini, sözleşmenin 5. maddesine göre 2 ay kira ödenmemesinin sözleşmenin feshi sebebi sayıldığını, bu madde gereğince 2008 yılı mart ayından itibaren kira yatmaz ise 2 ay sonra üst üste kira yatmamış olacağından sözleşmenin kendiliğinden son bulacağını, kiralananın bir başkası tarafından ayakkabı deposu olarak kullanıldığını savunmuştur. Mahkemece sözleşmenin 5. maddesi gereğince, 2008 yılı Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin arka arkaya iki kez kira borcu ödenmediği, bu durumda ise Haziran ayından itibaren kira sözleşmesinin son bulduğu belirtilerek, davanın kısmen kabulü ile 2008 yılı Mayıs ve Haziran ayına ilişkin kira alacakları toğlamı olan 220,00 TL üzerinden takibin devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, karar verilmiştir.