Çubuk İlçesi Merkez Mahallesi 347 ada 163, 164, 165 ve 166 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2392 13.12.2017 K A R A R Çubuk İlçesi Merkez Mahallesi 347 ada 163, 164, 165 ve 166 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1102 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ali Ercan KARAKÜTÜK'ün 14.08.2017 gün ve 128182 sayılı dilekçesi ekinde sunulan "Merkez Mahallesi 347 ada 163, 164, 165 ve 166 no'lu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliği teklifi 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Cumhuriyet Mahallesi 347 ada 163, 164, 165 ve 166 no'lu parsellerin toplam alanının yaklaşık 2119m2 ve şahıs mülkiyetinde Ali Ercan KARAKÜTÜK'e ait olduğu, -Teklife konu parselin Onaylı İmar Planına göre "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, 163 ve 164 numaralı parseller; Emsal:0.40/1.60 Ayrık Nizam 4 katlı konut alanı, 165 ve 166 numaralı parseller ise Emsal: 0.40/2.00 5 katlı yapılaşma koşuluna sahip konut alanı ve yol boyu ticaret kullanımında kaldığı, -Planlama alam doğu yönünden 35 metrelik Ankara Bulvarına cepheli, Kuzey yönünde Paşa Sokak, batı yönünde ise Ülke sokaktan cephesi olan ilgili parseller onaylı plan koşullarına göre yapılaşmamış bulunduğu, -İmar Planı değişikliği talebi doğrultusunda ilgili 4 parselin birlikte değerlendirilerek tevhiden LPG ve Servis İstasyonu kullanımına dönüştürülmesi talep edildiği, bu talep doğrultusunda parsel maliki Ali Ercan KARAKÜTÜK 09/12/2016 tarihinde Ankara Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığım Geçiş Yolu Ön İzin Belgesi almak için başvurduğu ve başvurusu 24/02/2017 tarih ve 2017/04 karar sayısı ile uygun bulunduğu, -Geçiş yolu ön izin belgesinde de belirtildiği gibi söz konusu parsellerin tevhid edilerek Paşa Sokak üzerinden Ülke Sokağa yakın köşeden itibaren 40 metrelik kısmın kullanılarak giriş-çıkış yapılması kaydıyla trafik açısından bir sakıncası olmadığının belirtildiği, -Planlama alanının kuzey tarafına düşen alanda Belediye Meclisimizin 14/09/2012 tarih ve 1556 sayılı kararında da belirtildiği gibi, Planlama alanının kuzey tarafında bulunan Paşa Sokak bu plan tadilatı ile 7 metrelik yaya yolu kullanımında iken, 12 metrelik taşıt yolu kullanımına değiştirildiği, bu değişiklik yapılırken 347 ada 163, 164, 165, 166 parsellere müdahale edilmediği, yol diğer taraftan genişletildiği ve geçiş ön izin belgesi başvurusu olumlu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2392 13.12.2017 -2- -Bu veriler doğrultusunda 347 ada 163, 164, 165, 166 numaralı parseller Konut Alanı kullanımından, LPG ve Servis Alanı kullanımına dönüştürülmesi amaçlı hazırlanan Nazım İmar Planı önerisinde LPG ve Servis Alanı giriş-çıkış yapılacak yol, Paşa Sokak olarak belirlendiği, Giriş-çıkış yapılacak yer ise Paşa Sokak üzerinden Ülke Sokağa yakın köşeden itibaren 40 metrelik kısım kullanıldığı, Nazım İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesi sonrası, Uygulama İmar Planına geçilmesi aşamasında kuzeyden geçen 12 metrelik yol güzergahının düzenlenmesi aşamasında eğer terk yapmak gerekir ise, terkler bedelsiz olarak yapılacağına ilişkin plan notu eklendiği, Öneri Plan Notlarının "1)1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 2)1/1000 UYGULAMA İMAR PLANINA GEÇİLDİĞİNDE OLUŞABİLECEK TERKLER, BEDELSİZ TERK EDİLECEKTİR. 3)BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Merkez Mahallesi 347 ada 163, 164, 165 ve 166 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi