6. Hukuk Dairesi 2023/3598 E. , 2025/61 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/553 E., 2023/176 K. Davacı-karşı davalılar vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve bu sözleşmeye ek olarak sözleşme imzalandığını, müvekkili şirketin inşaatı tamamladığını, arsa maliklerine dairelerini teslim ettiklerini ancak davalının sözleşme gereği müvekkili şirkete verilmesi gereken daireyi devretmediğini, davalı arsa sahibinin inşaat sözleşmesinin geç…
**6. Hukuk Dairesi 2023/3598 E. , 2025/61 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/553 E., 2023/176 K. Davacı-karşı davalılar vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve bu sözleşmeye ek olarak sözleşme imzalandığını, müvekkili şirketin inşaatı tamamladığını, arsa maliklerine dairelerini teslim ettiklerini ancak davalının sözleşme gereği müvekkili şirkete verilmesi gereken daireyi devretmediğini, davalı arsa sahibinin inşaat sözleşmesinin geç akdedilmesi, inşaata geç başlanması ve inşaatın geç bitirilmesine sebep olduğunu, böylece müvekkil şirketi zarara uğrattığını ileri sürerek 7 no.lu bağımsız bölümün davalı adına olan kaydının iptali ile müvekkili davacılar adına tescilini, arsa sahibinin sözleşmeye ve hukuka aykırı hareketleri sebebiyle oluşan zararların tazmini için 10.000,00 TL tazminatın davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı - karşı davacı vekili, sözleşmede inşaatın anahtar teslim şeklinde tamamlanıp teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmeye göre yükleniciye ait taşınmazlar üzerine teminat ipoteği kurulması gerekirken kurulmadığını, dava konusu dairenin teminat dairesi olarak elde tutulduğunu, karşı davadaki talepleri giderildiğinde dairenin tapusunun şirkete verileceğini savunarak asıl davanın reddini istemiş, karşı davada ise davacı yüklenicinin müvekkiline ait daireyi süresinde teslim etmediğini, sözleşmede öngörülen %50 hisse dağılımına aykırı davranarak arsa sahiplerinin hissesini eksik verdiğini, inşaatta teknik şartnameye aykırı imalatlar bulunduğunu ileri sürerek geç teslimden dolayı 4.000,00 TL kira alacağı, sözleşmede belirlenen %50 hisse paylaşımına aykırı olarak kendi lehine arsa sahipleri aleyhine fazla imalattan dolayı 5.000,00 TL, teknik şartnameye uyulmamasından dolayı 1.000 TL olmak üzere toplam 10.000,00 TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte karşı davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve karşı dava etmiştir. Mahkemece asıl dava bakımından davalı - karşı davacı vekilinin 23.12.2015 tarihli celsede davaya konu A blok 7 no.lu bağımsız bölümle ilgili açılan davayı kabul ettiğini beyan ettiği, davacı vekilinin ise son celsede tazminat taleplerinin bulunmadığına ilişkin beyanda bulunduğu gerekçesiyle, tescil yönünden açılan davanın kabulü ile dava konusu A blok 7 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile yüklenici davacı şirket adına tapuya tesciline, davacı tarafın tazminat talebinin reddine, karşı davada ise yüklenicinin sözleşmedeki paylaşım kuralını ihlal etmediği ve davalının diğer taleplerini ispatlayamadığı gerekçesiyle karşı reddine karar verilmiştir.