(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/14791 E. , 2013/17024 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanımının önlenmesini ve eski hale iadesini istemiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden reddine, diğer davalılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup …
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/14791 E. , 2013/17024 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanımının önlenmesini ve eski hale iadesini istemiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden reddine, diğer davalılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde; davalılardan Tem Telekom Enerji ve Mühendislik Hizmetleri San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin maliki olduğu Usta Sitesi A Blok 1 numaralı bağımsız bölümün diğer davalı ...'a kiralandığını, söz konusu taşınmazın tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı olmasına rağmen davalı ...'un burayı klinik olarak kullanmakta olduğunu, internetten aldıkları bilgilerde klinik olarak nitelendirildiğini, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesi uyarınca anataşınmazda bağımsız bölümlerin kullanılmaları ile ilgili yasakların düzenlendiğini, dava konusu Usta Sitesi A Blok 1 numaralı taşınmazın yönetim planına ve Kat Mülkiyetine aykırı olarak iş yeri olarak kullanımına yönetimin onay vermediğini belirterek, yasaya ve yönetim planına aykırı olarak tapuda mesken olarak gösterilen Usta Sitesi A Blok 1 numaralı bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanımın önlenmesine ve mesken niteliğine dönüştürülmesine, olmadığı taktirde kiracının buradan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiş; mahkemece davanın, davalı ... yönünden tapu maliki olmaması nedeniyle reddine, davalı ... ile müdahil davalı Tem Telekom Tic. Ltd. Şti. yönünden kabulü ile A Blok 1 numaralı bağımsız bölümün davalı-kiracı ... yönünden muayenehane olarak kullanımına son verilmesine karar verilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesinin ilk fıkrasında, tapu kütüğünde iş ve ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseselerin kurulması yasaklanmış ve dispanser, klinik ve poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu yasak kapsamı dışında tutulmuştur. Aynı Yasanın 18. maddesinin ilk fıkrasında da kat malikleri, gerek bağımsız bölümleri gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken özellikle birbirlerini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlü tutulmuşlardır.