6. Hukuk Dairesi 2023/1738 E. , 2024/2284 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/384 E., 2023/340 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2017/704 E., 2020/329 K. Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dosyada kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan muarazanın giderilmesi, takas işlemlerinin geçerli olmadığının tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemes…
**6. Hukuk Dairesi 2023/1738 E. , 2024/2284 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/384 E., 2023/340 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2017/704 E., 2020/329 K. Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dosyada kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan muarazanın giderilmesi, takas işlemlerinin geçerli olmadığının tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Kararın asıl davada davacı-karşı ve birleşen davada davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı-karşı davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 25.06.2024 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davalı karşı davacı-birleşen davada davacı vekili Avukat ... ile davacı-karşı davalı ... İnş. Basın Yayın Elek. Gıda Oto ve Nak. San ve Tic. Ltd. Şti. vekili Avukat ..., davacı-karşı davalı ve birleşen davada davalılar vekili Avukat ...'un gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı yüklenici vekili asıl dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında İzmir ili, ..., ... Mahallesi 28 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin Bornova 3. Noterliği'nin 02.03.2016 tarih ... yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 3 üncü maddesi uyarınca, imar düzenlemesi yapıldıktan sonra çıkacak olan ortalama 1120 m² arsa payına karşılık 2 emsal olan alanın %67’sinin arsa sahibine, %33’ünün yükleniciye kalacağının düzenlendiğini, uyuşmazlık halinde m² rayiç değeri esas alınmak üzere noter huzurunda kura çekilerek paylaşım listesinin oluşturulacağını, müvekkili davacı firma tarafından edimlerin tam olarak yerine getirildiğini, 3. maddede öngörülen noter huzurundaki kura çekimine davalı tarafın katılmadığını belirterek davalının payına düşen toplam inşaat alanının, buna isabet eden daire sayısının ve davalıya verilecek bağımsız bölümlerin hangileri olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir.