Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:309 10.03.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2020 gün ve 411 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesinin 24.05.2019 tarih 06.19.2101 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi imarın 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerinin Planlarındaki okul, sosyal donatı veya cami alanı yapımına dair taahhüt içerikli plan notunun değişikliğine ilişkin Belediyemiz Meclisinin 11.03.2019 tarih 290 sayılı kararıyla onaylanan nazım ve uygulama imar planı plan notu değişikliği işlemine itirazda bulunulmuş olup, 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerin toplam yaklaşık 14976 m2 yüzölçümünde ve tapuda özel mülkiyet adına kayıtlı bulunduğu, Belediyemiz Meclisinin 2016/1027 tarih/sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında yoğunluk artışı (E=0.50 den E=2.00’ ye) yanı sıra ilgililerince 24 derslikli okul veya muadil inşaat alanlı donatı inşaatı yapımına yönelik plan notu belirlendiği, Belediyemiz Meclisinin 2016/1872 tarih/sayılı (önerge) kararıyla değişiklik öncesi imar durumuna dönülmesine hükmedildiği ve sonrasında ise 2016/2515 tarih/sayılı kararla ise E=1.20 yapı yoğunluğu belirlenmek suretiyle ve sosyal donatı taahhüdü (24 derslikli okul) ile nazım imar planının onaylandığı, Buna uygun olarak 2017/2052 tarih/sayılı karar ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının da onaylandığı, Akabinde ilgililerinin talebi (önerge) doğrultusunda Belediyemiz Meclisinin 10.04.2018 tarih 580 sayılı kararı ile onaylı İmar Planlarındaki ilgili taahhüt plan notunun değişikliği ile 24 olan derslik sayısının da 16 ya düşürüldüğü, Sonrasında ise ilgililerinin talebi (önerge) doğrultusunda Belediyemiz Meclisinin 2019/17 tarih/sayılı kararı ile 16 derslikli okul veya donatı alanı taahhüdüne ilave olarak “Etimesgut İlçesi İstasyon Mahallesi 48515 ada 2 nolu cami parselinde cami inşaatı yapımı” hükmünün eklenmesine karar verildiği, Ancak Belediyemiz Meclisinin (önerge) 2019/290 tarih/sayılı kararı (itiraza konu plan notu değişikliği işlemi) ile de söz konusu taahhüt içeriği genel olarak korunarak okul derslik sayısının 16 dan 10’ a düşürüldüğü, Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesinin 24.05.2019 tarih 06.19.2101 sayılı yazı ile özetle; yoğunluk artışı karşılığında okul, sosyal donatı alanı vb. yapımı taahhüdü alınmasının hukuka, kamu yararına ve şehircilik ilke ve esaslarına aykırı olduğundan bahisle itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:309 10.03.2020 -2- İtiraza konu (2019/290) işlemin ilgili parsellerin planlarının tamamını kapsamadığı, yalnızca taahhüde dair plan notunun değişikliğinden ibaret olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, İmar Planlarındaki plan notu değişikliği işlemine yapılan itirazın kabulü ile 10 olan derslik sayısının 16’ya çıkarılması suretiyle tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 411 18.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 39.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesinin 24.05.2019 tarih 06.19.2101 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi imarın 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerinin Planlarındaki okul, sosyal donatı veya cami alanı yapımına dair taahhüt içerikli plan notunun değişikliğine ilişkin Belediyemiz Meclisinin 11.03.2019 tarih 290 sayılı kararıyla onaylanan nazım ve uygulama imar planı plan notu değişikliği işlemine itirazda bulunulmuş olup, 44585 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerin toplam yaklaşık 14976 m2 yüzölçümünde ve tapuda özel mülkiyet adına kayıtlı bulunduğu, Belediyemiz Meclisinin 2016/1027 tarih/sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında yoğunluk artışı (E=0.50 den E=2.00’ ye) yanı sıra ilgililerince 24 derslikli okul veya muadil inşaat alanlı donatı inşaatı yapımına yönelik plan notu belirlendiği, Belediyemiz Meclisinin 2016/1872 tarih/sayılı (önerge) kararıyla değişiklik öncesi imar durumuna dönülmesine hükmedildiği ve sonrasında ise 2016/2515 tarih/sayılı kararla ise E=1.20 yapı yoğunluğu belirlenmek suretiyle ve sosyal donatı taahhüdü (24 derslikli okul) ile nazım imar planının onaylandığı, Buna uygun olarak 2017/2052 tarih/sayılı karar ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının da onaylandığı, Akabinde ilgililerinin talebi (önerge) doğrultusunda Belediyemiz Meclisinin 10.04.2018 tarih 580 sayılı kararı ile onaylı İmar Planlarındaki ilgili taahhüt plan notunun değişikliği ile 24 olan derslik sayısının da 16 ya düşürüldüğü, Sonrasında ise ilgililerinin talebi (önerge) doğrultusunda Belediyemiz Meclisinin 2019/17 tarih/sayılı kararı ile 16 derslikli okul veya donatı alanı taahhüdüne ilave olarak “Etimesgut İlçesi İstasyon Mahallesi 48515 ada 2 nolu cami parselinde cami inşaatı yapımı” hükmünün eklenmesine karar verildiği, Ancak Belediyemiz Meclisinin (önerge) 2019/290 tarih/sayılı kararı (itiraza konu plan notu değişikliği işlemi) ile de söz konusu taahhüt içeriği genel olarak korunarak okul derslik sayısının 16 dan 10’ a düşürüldüğü, Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesinin 24.05.2019 tarih 06.19.2101 sayılı yazı ile özetle; yoğunluk artışı karşılığında okul, sosyal donatı alanı vb. yapımı taahhüdü alınmasının hukuka, kamu yararına ve şehircilik ilke ve esaslarına aykırı olduğundan bahisle itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 411 18.02.2020 -2- İtiraza konu (2019/290) işlemin ilgili parsellerin planlarının tamamını kapsamadığı, yalnızca taahhüde dair plan notunun değişikliğinden ibaret olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, İmar Planlarındaki plan notu değişikliği işlemine yapılan itirazın kabulü ile 10 olan derslik sayısının 16’ya çıkarılması suretiyle tadilen onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye