14. Hukuk Dairesi 2018/1384 E. , 2018/5665 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 02.04.2012 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi talebi üzerine dairemiz bozmasına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.07.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki büt…
**14. Hukuk Dairesi 2018/1384 E. , 2018/5665 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 02.04.2012 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi talebi üzerine dairemiz bozmasına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.07.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu ... İli, ... İlçesi, 466 ada 1 parsel sayılı taşınmaz lehine; 467 ada 76 parsel ve 466 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar üzerinden geçit hakkı kurulmasını talep etmiştir. Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne, 466 ada 1 parsel sayılı taşınmaz lehine, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, 467 ada 76 Parsel sayılı taşınmaz aleyhine 28.10.2013 tarihli Fen Bilirkişisi raporunda A harfi ile sarı renkte gösterilen 201,57 m² lik kısım üzerinde geçit hakkı tesisine karar verilmiş, bir kısım davalılar vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 07.07.2014 tarihli 2014/4847 - 9101 Esas -Karar sayılı ilamıyla;".... 466 ada 1 parsel sayılı taşınmaz lehine 467 ada 76 parsel sayılı taşınmaz üzerinden “A” harfi ile gösterilen kısımdan geçit hakkı kurulmuş ise de taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanmamıştır. Geçit davalarında uygulanan kesintisizlik ilkesi gereğince bilirkişiden ek rapor alınmak, gerekirse mahallinde uzman bilirkişiler marifetiyle yeniden keşif yapılmak suretiyle davacıya ait taşınmazdan genel yola kadar kesintisiz bağlantı sağlanacak şekilde alternatifler oluşturularak sonucuna göre hüküm kurulmalıdır" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, 466 ada 1 parsel sayılı taşınmaz lehine, 467 ada 76 Parsel sayılı taşınmaz aleyhine 11/05/2016 tarihli Fen Bilirkişisi raporuna ekli 3 numaralı krokide C harfi ile yeşil renkte gösterilen 171,262 m2'lik kısım üzerinde geçit hakkı tesisine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir.