(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/11807 E. , 2009/5630 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı TOKİ vekili avukat Gülçin Arısoy geldi. Davacılar ve diğer davalılar tarafından gelen olmadığından onların yokluğunda duruşm…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/11807 E. , 2009/5630 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı TOKİ vekili avukat Gülçin Arısoy geldi. Davacılar ve diğer davalılar tarafından gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, davalı idarenin yönetimi ve aracılığı ile 17338 ada numaralı sitenin yapımının tamamlanarak kat maliklerine teslim edildiğini, ancak yetersiz, yanlış ve kalitesiz malzeme ve kötü işçilik nedeniyle konutların tesliminden bir süre sonra yapılarda ciddi problemler ve hasarların ortaya çıktığını ileri sürerek fazlası saklı kalmak üzere 69.000,00 YTL.nin tahsilini istemişlerdir. Davalı idare, zamanaşımı süresinin dolduğunu, süresi içinde ayıp ihbarında bulunulmadığını, ayıpta olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Ada yöneticisi tarafından açılan davanın yargılaması aşamasında kat maliklerinin davaya muvafakatları ve vekaletnamelerinin alınarak mahkemece yapılan yargılama sonunda, dairelerin teslim tarihi ile dava tarihi arasında 5 yıllık zamanaşamının dolduğu gerekçesiyle davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Bir kısım kat maliki davacıların daireleri davalı idareden değil, dava dışı üçüncü şahıslardan satın aldıkları tarafların ve mahkemeninde kabulündedir. Davada tarafların husumet ehliyetlerine sahip olup olmadıklarının res'en, mahkemece gözetilmesi gerekenbir husus olduğunda duraksama bulunmamalıdır ve bu durumun yargılamanın her aşamasında dikkate alınması gereken bir husus olduğu kabul edilmelidir. Davalı idareden daire almayan şahıslar ile davalı arasında akti ilişki bulunmadığı için bu davacılar açısından davalı idareye husumet yöneltilemeyeceği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca davalı idareden daire almayan davacıların davasının pasif husumet ehliyetinin bulunmayışı nedeniyle reddi zorunludur. Mahkemece değinilen bu yön gözardı edilerek davalıdan daire almayan davacıların davasınında zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.