(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2014/11023 E. , 2014/12503 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de …
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2014/11023 E. , 2014/12503 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 13.11.2014 tarihinde oyçokluğu ile karar verildi. KARŞI OY YAZISI Dava, kira bedelinin tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, müvekkiline ait yerde davalıların 01.05.2012 başlangıç tarili sözlü kira akdi ile kiracı olduklarını bildirerek, 01.05.2012 tarihinden itibaren aylık net kiranın 600 TL olarak, 01.05.2013 tarihinden itibaren ise aylık net kiranın 1200 TL olarak tesbitini istemiştir. Davalılar 05.09.2011 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi ile aylık 50'şer TL'den 100 TL bedelle kiracı olduklarını, 2012 yılı kirasının ise 60'şer TL'den aylık 120 TL olarak ödediklerini, yazılı sözleşmeyi davacı adına vekaleten davacının babasının imzaladığını ileri sürerek davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece, taraflar arasında yazılı sözleşme düzenlendiği ve 5 yıllık olup, kanunen geçerli olan artış oranı bulunduğundan kira tesbitinin istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Davalıların davacıya ait işyerinde kiracı oldukları konusunda uyuşmazlık yoktur. Uyuşmazlık kira başlangıç tarihli ve süresi ile ilk yıl kira bedelinin ne olduğu noktasında toplanmaktadır. Davacı 01.05.2012 başlangıç tarihli sözlü akde dayanmış, davalılar ise davacı adına vakeleten davacının babası tarafından imzalanan 05.09.2011 başlangıç tarihli yazılı sözlemeye dayanmışlardır. Davacı taraf yazılı sözleşmeyi kabul etmeyerek vakelet ilişkisine karşı çıkmıştır. Davalılar kira sözleşmesi düzenlemesi konusunda davacının babasına vekalet verdiğini kanıtlayamamışlardır.