3. Hukuk Dairesi 2017/6425 E. , 2017/15576 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı hakkında ödenmeyen kira alacağı için ila…
**3. Hukuk Dairesi 2017/6425 E. , 2017/15576 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı hakkında ödenmeyen kira alacağı için ilamsız takip başlattığını, borçlunun yasal süre içinde itiraz etmesi nedeniyle takibin durdurulmasına karar verildiğini ileri sürerek borçlunun itirazının iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı; kira bedellerini ödediğini savunarak; davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davalının sunduğu ödeme belgelerine göre kira borcu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Taraflar arasında imzalanan 01.01.2011 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı kiraya veren 10.03.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2012 yılı bakiye 960 TL, 2013 yılı bakiye 1.633 TL, 2014 yılı bakiye 2.490 TL ve 2015 yılı kirası 6.451 TL olmak üzere toplam 11.534 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalının dosyaya sunduğu ödeme belgelerinin incelenmesinden; davacının, 26.11.2010 tarihli ve 6.000,00 TL bedelli, 16.04.2012 tarihli 4.500,00 TL bedelli ve 01.08.2014 tarihli ve 1.500,00 TL bedelli ödemeleri kabul ettiği anlaşılmaktadır. Davalı tarafça sunulan belgelerden 29.11.2010 tarihli ve 3.000 TL bedelli, 18.02.2014 tarihli ve 1.500,00 TL bedelli ödeme belgelerine davacı itiraz etmiş, mahkemece bu belgelerde davalı kaşesi olduğu gerekçesiyle ödeme belgesi kabul edilerek dava reddedilmiştir. Kural olarak kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin ne kadar olduğunu ispat külfeti davacıya, davalı tarafından kabul edilen kira bedelinin ödendiğinin ispat külfeti ise davalıya düşer. Davacı, davalı tarafça sunulan belgelerden 29.11.2010 tarihli ve 3.000 TL bedelli, 18.02.2014 tarihli ve 1.500,00 TL bedelli ödeme belgelerine itiraz ettiğine göre, mahkemece bu ödemelerin davacı şirket çalışanı tarafından tahsil edilip edilmediği üzerinde durularak, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken; yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir. 2- Davacının faize yönelik temyiz itirazlarına gelince;