Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi 41676 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1664 10.12.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi 41676 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2024 tarihli ve 327 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.07.2024 tarihli ve 18426575-288773 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2024 tarih ve 242 sayılı Kararı ile uygun görülen, Yenimahalle İlçesi, Orman Çiftliği Mahallesi 41676 ada 2 sayılı parsele ait "1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 41676 ada 2 sayılı parselin 1100.00 m² yüzölçümünde "muhtelif şahıslar" mülkiyetinde olduğu, 41676 ada 2 sayılı parselin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.02.1992 gün ve 26 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Beştepeler Uygulama İmar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84053 no.lu parselasyon planı kapsamında E=0.50 Hmaks=9.50 mt yapılaşma koşullu "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı, Daha sonra, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.04.2015 tarih ve 246 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.07.2015 tarih ve 1370 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile yapılaşma koşulları korunarak "Özel Sağlık Tesisi" olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-66651412-750-1108134 sayılı yazısı ile, imar planı kaynaklı mülkiyetteki kısıtlılık halinin kaldırılmasına yönelik olarak yapılan işlemin kamulaştırma yükümlülüğünü kaldırmadığı gibi, yapılan değişiklik nedeniyle de tüm yükümlülüğün Ankara Büyükşehir Belediyesine yüklendiği şeklinde mahkeme kararlarının bulunduğundan, söz konusu taşınmazın kullanım kararının tekrar "Sağlık Alanı" olarak belirlenmesine yönelik imar planı değişikliğinin yapılmasının talep edildiği; Yenimahalle İlçesi, 41676 ada 2 sayılı parsele ilişkin 2015 yılında yapılan plan değişikliğinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı şeklinde yapıldığından, Büyükşehir Belediyesinin gereksiz ve ağır kamulaştırma külfeti ile karşı karşıya kalmaması amacıyla, anılan taşınmazın kullanım kararının ilk imar planı ile belirlenen şekli olan "Sağlık Alanı" olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Meclis kararına bağlanmasının talep edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1664 10.12.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 41676 ada 2 sayılı parselin E=0.50, Hmaks=9.50 mt yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımından yapılaşma koşulları korunarak "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1. Sağlık Tesisi Alanında E=0.50 Hmaks=9.50 metredir. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda Beştepeler 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hususları geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebiyle, Yenimahalle Belediye Başkanlığınca resen hazırlanıp sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, ıslah imar planı olması nedeniyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi 41676 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi