3. Hukuk Dairesi 2024/597 E. , 2025/263 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/113 E., 2023/279 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; mülkiyeti …
**3. Hukuk Dairesi 2024/597 E. , 2025/263 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/113 E., 2023/279 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; mülkiyeti davalı Belediyeye ait olan dava konusu taşınmazın, müvekkili tarafından alt kiracı sıfatıyla dava dışı Karaburun Spor Kulübünden kiralandığını, ancak davalı Belediyenin kusuru nedeniyle asıl kira ilişkisinin sona ermesi sonucunda taşınmazdan tahliye edildiğini ileri sürerek; müvekkilinin kiralanana iyi niyetli olarak yaptığı masraflar karşılığı şimdilik 31.475,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davalı ile aralarında kira ilişkisi bulunmadığını, yine davacının yapmış olduğu imalatlar ile ilgili aralarında bir sözleşme yapılmadığını, ayrıca bir kısım malzemelerin davacıdan satın alınmasına rağmen diğer malzemelerin satın alınmasına yahut kiralananda bırakılmasına yönelik bir sözleşme, zorlama yahut talepleri olmadığını, davalının kendi isteğiyle mallarını kiralananda bıraktığını, asıl kira sözleşmesinin ise haklı gerekçelerle sona erdiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 22.09.2017 tarihli kararıyla; davacının yaptığı harcamaları kendi iradesiyle gerçekleştirdiği, harcamalara ilişkin taraflar arasında bir sözleşmenin bulunmadığı, yine bakiye malların satın alınacağına ve davacının işletmede en az 5 yıl süreyle kiracı olacağına dair taraflar arasında bir anlaşma ya da sözleşmenin bulunmadığı, kira sözleşmesinin taraflar arasında imzalanmadığı, davacının alt kiracı olduğu gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiş; karar süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ