Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 1421 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1205 13.09.2019 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 1421 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 29.08.2019 gün ve 212 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.05.2019 gün ve E.4640 sayılı yazısı ile; Sincan Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 100 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1421 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" önerisi 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2019/100 sayılı İlçe meclis kararında yapılan incelemede: - Sincan, Mustafa Kemal Mahallesi 1421 ada 1 nolu parselin; yüzölçümünün 4823 m2 ve Mülkiyetinin S.S. Yenikent Çarşı Esnafı Toplu İşyeri Kooperatifi adına kayıtlı olduğu, -Yenikent Belediye Meclisinin 06.10.1995 tarih ve 18 sayılı kararı ile onaylanan "390 hektarlık Revizyon+ilave İmar Planı" kapsamında "Ticaret Alanı" kullanımında ve yapılaşma koşullarının E:4.00 olarak belirlendiği ancak yükseklik tanımlanmadığı, -1421 ada 2 nolu parselin; yüzölçümünün 3448 m2 , "Park Alanı" kullanımındaki Maliye Hazinesine kayıtlı olduğu, 1421 ada 1 parseli çevrelediği ve; onaylı imar planına göre 1 nolu parsel Ticaret Alanı, 2 nolu parsel Park Alanı olmasına rağmen mevcut fiili durumda 1 nolu parsel Park Alanı 2 nolu parsel 2 katlı binalardan oluşan Ticaret Alanı olduğu, mevcut yapılaşmanın onaylı imar planına göre "Park Alanı"nda kalmasından ye yapıların estetik vb. yönden kullanımına elverişli olmadığından dolayı plan değişikliğine gidildiği, S.S. Yenikent Yeni Çarşı Esnafı Toplu İşyeri Yapı Kooperatifinin talebi doğrultusunda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı İmar planı değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarih ve 1487 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, Teklife konu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde ile Ticaret Alanı kullanımlı, E:4.00 Yençok;12 kat ve yapı yaklaşma tüm cephelerden 5 m. olarak belirlendiği, Plan notlarında ise; 1-Ticaret alanı: bu alanlarda planlı alanlar imar yönetmeliğinin 19. Maddesinin "g" bendi uyarınca; iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık tesisleri, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel eğitim tesisleri, kurslar, etüt merkezleri, gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1205 13.09.2019 -2- 2-1421 ada 2 sayılı parsel malikinin muvafakati alınmak kaydıyla ticaret parseli ve/veya bağımsız bölümler park alanından araç servis giriş ve çıkışı alabilirler. 3-Ticaret alanında; yürürlükte bulunan E=4.00 ve yençok =12 kat'tır. 4-Ticaret alanında hiçbir şekilde konut kullanımı yer alamaz. 5-8. Kattan sonra yapılacak her kat için komşu parsele olan yapı yaklaşma mesafesi 0.50 metre daha artırılacaktır. 6-Akıncı hava üssü mania kriterlerine uyulacaktır. 7-Plana esas jeolojik jeoteknik etüt raporunda belirtilen esaslara uyulmak şartıyla mimari proje onaylanır. 8-Otopark, yangın ve deprem yönetmeliklerine uyulacaktır. 9-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan onaylı nazım imar planı, uygulama imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde belirlendiği, Bahse konu bölgede 4-5 katlı konut yapılaşması ile kamu kurum ve donatı alanlarının bulunmasına karşın, teklife konu taşınmazın onaylı nazım imar planında "Serbest" olan saçak seviyesinin l/1000 ölçekli uygulama imar plan teklifinde ilçe belediyesi meclis kararı ile 12 kat olarak belirlendiği ve 1 no'lu plan notundaki yönetmeliğe atıfta bulunulan kısmın bu maddeye dair Mahkeme kararı olması nedeniyle çıkartılmasının, bu konuda da 2018/1487 sayılı ABBM Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında da düzeltme yapılmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2019/100 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü doğrultusunda ve 2 nolu plan notu çıkarılarak tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi