Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 13071 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1317 09.09.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 13071 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.08.2025 tarihli ve 226 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Md.'nün 14.07.2025 tarihli ve 94628780-050.04.01.01-E.1385552 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 02.07.2025 tarih ve 319 sayılı Kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi, Çayyolu Mahallesi 13071/11 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yenimahalle Belediye Encümeninin 21.10.2003 tarih ve 1555 sayılı Kararı ile onanan 84255 no.lu parselasyon planı ile 43594 ada 1 sayılı parselin oluştuğu, ancak 43594 ada 1 sayılı parselin Çankaya Belediyesi sınırları içerisinde kaldığı, İlçe sınırlarında sehven oluşan sınır hatası nedeniyle S.S. G*** G********* Konut Yapı Kooperatifi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediyemiz Meclisi’nin 14.12.2005 tarih ve 3204 sayılı Kararı ile onaylandığı, Yenimahalle Belediye Encümeninin 21.10.2003 tarih ve 1555 sayılı Kararı ile onanan 84255 no.lu parselasyon planı ile oluşan 15.509 m² yüzölçümlü 43594 ada 1 sayılı parselin mülkiyet, yüzölçümleri ve sınırlarının, Çankaya Belediye Encümeninin 10.10.2006 tarih ve 4900.35 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyemiz Encümeninin 19.10.2006 tarih ve 1247 sayılı Kararı ile onaylanan 81206 no.lu parselasyon planında da aynen korunduğu, bu parselasyon planı ile önceki 43594 ada 1 ve 42806 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin 13071 ada 9, 10 ve 11 sayılı parseller olarak tescil edildiği, 13071 ada 10 ve 11 sayılı parsellerin kullanım kararının ise “Ağaçlandırılacak Alan” olarak belirlendiği, Akabinde, 13071 ada 10 sayılı parsel malikleri vekili tarafından Başkanlığımıza sunulan, “Ağaçlandırılacak Alan” kullanımındaki 10 sayılı parselin “E=0.15, Hmaks:2 kat” yapılaşma koşullarında konut alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 12.02.2014 tarih ve 237 sayılı Kararı ile “söz konusu 10 parsel ile aynı kullanımda bulunan komşu 11 sayılı parselin de plana dâhil edilip 13071 ada 10 ve 11 parsellerin E=0.15 Hmax:2 kat yapılaşma koşullarında konut alanı olarak düzeltilmek suretiyle” tadilen onaylandığı, Onaylı nazım imar planı doğrultusunda, 13071 ada 10 sayılı parsel maliklerince hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ise önce Çankaya Belediye Başkanlığı’na sunulduğu ancak değerlendirmeye alınmadığından Büyükşehir Belediye Kanununun 7-B maddesi uyarınca incelenerek onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu ve Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 13.03.2015 tarih ve 588 sayılı Kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1317 09.09.2025 -2- Ancak 13071 ada 11 sayılı parselin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 13.03.2015 tarih ve 588 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında bulunmadığı, dolayısıyla söz konusu parsele ait 1/1000 ölçekli UİP olmadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu parselle aynı konumda olan bitişiğinde yer alan imarın 13071 ada 10 sayılı parselin de; inşaat emsali E:0.15, maksimum bina yüksekliği Yençok=2 kat olarak aynı yapılaşma koşullarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin önerildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; "1. Konut alanında E:0,15, Yençok=2 kattır. 2. +-0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır. 3- Parselde 1 adet bağımsız bölüm yer alabilir. 4. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği̇ ile Binaların Yangından Korunması hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5. İnşaat aşamasında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 26.04.2025 tarihinde onaylanan " İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu"nun sonuç ve öneriler bölümünde yer alan önlemlerin alınması zorunludur. 6. Planda Belirtilmeyen Konularda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe Belediye Meclisince uygun görülen söz konusu parsele ilişkin plan değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 13071 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi