Bala İlçesi Kartaltepe Mahallesi 17 ada 65 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 274 07.03.2024 K A R A R Bala İlçesi Kartaltepe Mahallesi 17 ada 65 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2024 tarihli ve 598 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Bala Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.12.2023 tarihli ve 11642 sayılı yazısı ile Bala Belediye Meclisinin 01.06.2023 gün ve 104 sayılı Kararı ile uygun görülen "Bala İlçesi Kartaltepe Mahallesi 17 ada 65 no.lu parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi"nin, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Kartaltepe Mahallesi 17 ada 65 no.lu parselin kuzeyindeki park alanının Bala Belediye Meclisinin 07.10.2016 gün ve 194 sayılı Kararı uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 980 sayılı Kararı ile onaylanan "Bala/ Kartaltepe Mah. Bala Kaman Karayolu ve Çevresine ait Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında kaldığı, T.C. Bala Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.01.2024 tarihli ve E-12144 sayılı yazısı ile plan değişikliğine konu taşınmazında içerisinde yer aldığı 90032 no.lu parselasyon planı 28.12.2023 tarihinde (Yemiye No:26635) tapuya tescil olduğundan bahisle söz konusu tescil işleminin dikkate alınması gerektiğinin belirtildiği, bu doğrultuda söz konusu taşınmazın tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Kartaltepe Mahallesi sınırları içerisinde yapılan sanayi tesislerinin elektrik ihtiyacını karşılamak üzere 17 ada 65 parselin kuzeyinde bulunan park alanında Trafo Alanına ihtiyaç duyulduğunun ve sanayi tesislerince enerji talebine yönelik Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye dört ayrı başvuru yapıldığının ve bu amaçla 40,64 m2 büyüklüğündeki alana Trafo Alanı önerildiğinin belirtildiği, Planlama alanına yönelik alınan kurum görüşleri incelendiğinde; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Etüd Proje Müdürlüğü’nün 16.11.2023 tarih ve E.307344 sayılı yazısında bahse konu alan içerisinde herhangi bir doğalgaz hattının bulunmadığı, TEİAŞ Genel Müdürlüğü 8. Bölge Müdürlüğü (Ankara) İnşaat ve Emlak Müdürlüğü’nün bila tarih ve 2148512 sayılı yazısında söz konusu planlama sahası üzerinde herhangi bir iletim tesisinin isabet etmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 274 07.03.2024 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 28.11.2023 tarih ve E.545852 sayılı yazısında imar planında belirlenen trafon yerinin mülkiyetsiz park alanında kalmasının uygun olduğu ve park sınırı içerisinde 5x8=40m2'lik alan ayrılması gerektiği, ASKİ Genel Müdürlüğü Planlama Koordinasyon ve Dış İlişkiler Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğünün 30.11.2023 tarih ve 538542 sayılı yazısında söz konusu alanda mevcut hatların bulunduğu ve planlama esnasında korunması gerektiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Kartaltepe Mahallesi 17 ada 65 no.lu parselin kuzeyindeki Park Alanında yaklaşık 40m2 büyüklüğünde 1 adet trafo yeri ayrıldığı, 1-Trafo yerinin çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. 2-Trafo yeri binası çevresinde1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3-Trafo yerinin kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü'nce karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik Başkent Doğalgaz ve ASKİ'ye yönelik alt yapı kurum görüşlerinin bulunduğu, bununla birlikte öneri Trafo Alanına ait boyutların ilçe meclis kararında ve plan açıklama raporunda belirtilmediği, ancak plan üzerinde yapılan hesaplama ile yaklaşık 5x8=40m2 olduğunun tespit edildiği değerlendirilmekle birlikte yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Kartaltepe Mahallesi 17 ada 65 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G.Divan Katibi