3. Hukuk Dairesi 2022/5415 E. , 2022/7117 K. "" MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ MAHKEMESİ : ... 1. TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ayıplı mal davasında verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacı ve davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temy…
**3. Hukuk Dairesi 2022/5415 E. , 2022/7117 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ MAHKEMESİ : ... 1. TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ayıplı mal davasında verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacı ve davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı şirketlerden ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 25 N 1 pafta 22540 ada, 7 parsel nolu, A Blok giriş kattaki daireyi 155.000,00 TL bedel karşılığı tapuda satın aldığını, bir müddet sonra dairenin ... ve eriyen kar sebebiyle su aldığını fark ettiğini, durumu satıcı şirkete haber verdiğini, davalı şirketlerin gelip "evinize bakalım, gereken ne ise görüşüp konuşarak meseleyi halletmeye çalışırız." dedikleri halde hiçbir surette denilenin yapılmadığını, dairenin sadece dış cepheye bakan yanlardan değil evin ortasından da su aldığını, suyun evin tabanından da geldiğini, tabana işleyecek olan suyun, önü alınmaya çalışılırken kayalık zeminden kendine başka yol bulup bir diğer daireye yöneldiğini, bu durumun davaya konu taşınmazın bulunduğu zeminin etüdünün ve fizibilitesinin eksik ve yapımının hatalı olduğunu ortaya koyduğunu, aynı ayıbın bazı giriş kat dairelerinde de olduğunu, evdeki kimi elektrik prizlerinin bu ıslanma-nemlenmenin içinde kaldığını, evde kokular oluştuğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak ayıp sebebiyle sözleşmenin feshine ve ödediği 155.000,00TL satış bedelinin dava tarihi itibariyle işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, dairenin ayıpsız rayiç bedelinin tespit edilerek satış bedeli ile rayiç bedel arasındaki farkın şimdilik 2.000,00 TL'sinin yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiş, 14.08.2018 tarihli ıslah dilekçesiyle; satış bedeli ile ayıpsız rayiç bedel arasındaki ./.. 2.000,00TL'lik fark taleplerini 155.000,00TL’ye çıkartarak, toplam 310.000,00TL ayıpsız rayiç bedelin yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, sözleşmenin feshi ile taşınmazın davalılar üzerine yeniden tescilini istemişlerdir. Davalılar vekili, yasal süresinde açılmayan davanın zamanaşımına uğradığını, ihbar ve hak düşürücü sürenin geçtiğini, davacıya sözleşmeye uygun bir şekilde iskan ruhsatı alınmış olarak hiçbir ihtirazi kayıt olmaksızın daire teslim edildiğini, ayıp bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.