14. Hukuk Dairesi 2012/12148 E. , 2012/14497 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.06.2009 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil ile tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 17.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili duruşmasız olarak davalı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 18.12.2012 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden …
**14. Hukuk Dairesi 2012/12148 E. , 2012/14497 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.06.2009 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil ile tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 17.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili duruşmasız olarak davalı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 18.12.2012 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan davalı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava dışı Hazinenin maliki olduğu ve zilyetliğinde bulunan 2 parsel sayılı taşınmaza 10 yıl önce ev yaptığını, 1 parsel sayılı taşınmazda meyve ağaçları yetiştirdiğini, 7 parsel sayılı taşınmaza duvar yaparak meyve bahçesi haline getirdiğini, malik tarafından taşınmazların ihaleyle davalıya satış yoluyla devredildiğini, ihale şartnamesinde davacıya ait muhdesatların gösterildiğini, şartnamenin 11. maddesinde ise, taşınmazların muhdesat sahibinden başkasına satılması halinde doğacak sorunların alıcı ile muhdesat sahibi arasında çözümleneceğinin belirtildiğini ileri sürerek, 2 parsel sayılı taşınmazın adına tescilini ve 1 ile 7 parsel sayılı taşınmazlardaki muhdesat bedeli tahminen 30.000 TL’nin davalıdan alınmasını istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, temliken tescil ve tazminat istemlerine ilişkindir. A/1-Mahkemece üzerine ev inşa edilen 2 parsel sayılı taşınmazın ... kaydının iptali ile tescili isteminin reddine karar vermesinde hukuka aykırı bir yön bulunmadığından davacının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. A/2-Davacının 1 ve 7 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; TMK’nun 718/2 maddesine göre, arazi üzerindeki mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynakların da gireceği; TMK’nun 729. maddesinde yapılara ilişkin hükümlerin araziye dikilen fidanlar hakkında da uygulanacağı düzenlenmiştir. TMK’nun 723/3. maddesinde yapıyı yaptıran malzeme sahibinin iyiniyetli olmaması halinde, bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değerin tazminat olarak verileceği hüküm altına alınmıştır.