6. Hukuk Dairesi 2011/6125 E. , 2011/10495 K. "" MAHKEMESİ : Ümraniye 1. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş; ancak niteliği itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahli…
**6. Hukuk Dairesi 2011/6125 E. , 2011/10495 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ümraniye 1. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş; ancak niteliği itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak Itirazın kaldırılması, icra tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur.Mahkemece itirazın kaldırılması, icra tazminatı ile tahliye istemlerinin kabulüne, karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 2009 aralık ayı kirasını ödemediğinden sözleşmenin özel şartlarının 12 maddesi gereğince muaccel olan dönem sonuna kadar kiraların tahsili için takip yaptığını,davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini,belirterek itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemiştir. Davalı vekili ise kira sözleşmesi 1.9.2009 tarihli olup kasım ayı ve öncesi tüm kiraların ödendiğini sözlü olarak davacıya bildirmek suretiyle 30.11.2009 tarihinde kiralananı tahliye ettiklerini, her ne kadar aralık ayı kirası ödenmediği belirtilmiş ise de uhdelerinde bulunan 4.500 TL teminattan karşılanması konusunda tarafların mutabık kaldıklarını, buna rağmen aralık ayı kirasının 31.12.2009 tarihinde YKB. İmes sanayi şubesinden davacı hesabına gönderildiğini, her ne kadar taşınmaz 30.11.2009 tarihinde tahliye edilmiş ise de icra takibi yapıldıktan sonra taşınmazın anahtarlarının emanet tutanağı ile Üsküdar 15. Noterliğine teslim edildiği ve durumdan ihtarla davacıya haber verildiğini, müvekkilinin muaccel olmuş kira bedelinden sorumlu tutulamayacağını, kiralananının yeniden ne kadar sürede kiraya verilebileceği süre için zarardan sorumlu olabileceğini, davacıya 4.500 TL teminat verildiğini tahliye halinde kiradan düşüleceğinin sözleşmede kararlaştırıldığını bu nedenle teminatın alacaktan düşülmesinin bir zorunluluk olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.