3. Hukuk Dairesi 2018/4946 E. , 2018/9090 K. "" .... Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi ve tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda kiralananın tahliyesi davasının kabulüne, tazminat davasının ise reddine karar verilmiş, hükmün davacı ... vekili ve davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar, dava dışı mirasçıları ...... ile davalı arasında 01.08.1995 başlangıç t…
**3. Hukuk Dairesi 2018/4946 E. , 2018/9090 K.** **"İçtihat Metni"** .... Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi ve tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda kiralananın tahliyesi davasının kabulüne, tazminat davasının ise reddine karar verilmiş, hükmün davacı ... vekili ve davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar, dava dışı mirasçıları ...... ile davalı arasında 01.08.1995 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu, 28.01.2015 tarihli encümen kararı ile kiralananda yapı kullanma izin belgesine aykırı olarak tadilat yapıldığının tespit edildiğini, bahsi geçen tadilatların tarihi eser konumundaki kiralananın onaylı inşaat projesine aykırı olduğunu belirterek akde aykırılık nedeniyle sözleşmenin feshini, davalının kiralanandan tahliyesini ve mecura verilen zarar miktarı tespit edilerek davalıdan tazminine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davacıların tamirat ve tadilata muvafakatleri olduğunu belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davanın kabulüne tazminat istemine ilişkin davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davacılardan ... vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere, özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre adı geçen davacının ve davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-) Davacının sair temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davaya konu kiralanana ait sözleşmenin kiraya veren olarak davacılar ..... tarafından imzalandığı, davacılardan ......yargılama sırasında 29.10.2015 tarihinde vefat ettiği, mirasçılarının diğer davacılar yanında ... olduğu ve adı geçenin davaya dahil edildiği görülmüştür. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup re’sen yargılamanın her aşamasında gözönünde bulundurulması gerekir. Davacılardan ...... yargılama sırasında vefat ettiği, akabinde mirasçıları davaya dahil edilerek yargılamaya devam edildiği halde ölü kişi hakkında hüküm kurulmasına olanak olmadığından .... hakkında hüküm kurulması doğru değildir. 3) Davalının bilirkişi deliline yönelik temyiz itirazının incelenmesinde; ./.. -2-