Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 360, 364, 365, 366 adalar, 370 ada 5,6,7,8,9 parseller, 362 ada 5,6,7 parseller, 363 ada 10,11,12 parseller, 368 ada 1 ve 10 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin iptal talebine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 369 11.03.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 360, 364, 365, 366 adalar, 370 ada 5,6,7,8,9 parseller, 362 ada 5,6,7 parseller, 363 ada 10,11,12 parseller, 368 ada 1 ve 10 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin iptal talebine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2025 tarihli ve 492 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; F***** A****** ve Ort.’nın 28.01.2025 tarihli ve 819317 kurum sayılı dilekçesiyle; Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 362 ada 5,6,7 sayılı parsellerde yapı ruhsatı düzenlenmesi işlemleri devam etmekte iken Danıştay 6. Dairesinin 18.11.2024 tarih E:2022/2477-K:2023/6625 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptalinin bozulmasına karar verildiğinden bahisle, 14.04.2017 tarih ve 746 sayılı nazım imar planı değişikliğinin iptal edilerek bölgedeki mağduriyetin giderilmesinin talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 360, 364, 365, 366 adalar, 370 ada 5,6,7,8,9 parseller, 362 ada 5,6,7 parseller, 363 ada 10,11,12 parseller, 368 ada 1,10 parseller Belediye Meclisimizin 23.08.2001 tarihli ve 477 sayılı Kararıyla onaylanan Güneykent Kızılcaşar-Dodurga Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında “Mevcut Konut Alanı”, onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında da “Ayrık Nizam”, 2 katlı, TAKS:0.20, KAKS:0.40 yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” kullanımında olacak şekilde planlanmış iken parsel maliklerinin muvafakatiyle Başkanlığımıza 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi sunulduğu, Belediye Meclisimizin 14.04.2017 tarihli ve 746 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan nazım imar planı değişikliği kapsamında mülkiyeti şahıslara ait yaklaşık 42070 m2 alanda ada/parsellerin yeniden düzenlenmesiyle; 364, 365, 366 adaların tamamı ve 370 ada 5,6,7,8,9 sayılı parsellerden tevhiden elde edilen 30240 m2 yüzölçümlü alanın E:1.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut + Ticaret Alanı" olarak belirlendiği; 1895 m2 yüzölçümünde 363 ada 10,11,12 sayılı parseller ile 6008 m2 yüzölçümünde 360 adanın tamamının "Park Alanı" ve toplam 1264 m2 yüzölçümünde 368 ada 1,10 sayılı parsellerin 1112 m2'lik kısmının Park Alanı" ve geriye kalan 152 m2'lik kısmının "Teknik Altyapı Alanı"; 1841 m2 yüzölçümlü 362 ada 5,6,7 sayılı parsellerin ise E:1.00, Yençok:16.50 metre yapılaşma koşullarında "Sosyal Tesis Alanı" olarak planlandığı; birleştirilen adalar ile elde edilen alanın etrafındaki yolların aynen korunduğu; 11 adet plan notu önerildiği ve 10 no.lu plan notu ile Büyükşehir Belediyesinin göstereceği bir alanda en az 8 derslikli okul veya muadili inşaat alanlı kapalı spor salonu, aile yaşam merkezi vb. kamusal yapıların plan değişikliğine konu yapılarla eş zamanlı anahtar teslimi yapılacağına dair taahhütte bulunulduğu, Belediye Meclisimizin 14.04.2017 tarihli ve 746 sayılı Kararıyla onaylanan Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 360, 362, 363, 364, 365 ve 370 adaya ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara 6. İdare Mahkemesinin 29.05.2019 tarihli ve sırasıyla E.2017/2019-K.2019/1153, E.2017/1753-K.2019/1151, E.2018/662-K.2019/1152 sayılı Kararlarıyla iptal edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 369 11.03.2025 -2- Ankara 6. İdare Mahkemesi kararlarına İdaremiz tarafından yapılan istinaf taleplerinin Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin sırasıyla E.2019/1374-K.2021/1428, E.2019/1373-K.2021/1427, E.2019/1375-K.2021/1429 sayılı Kararlarıyla reddedildiği, bu kararlara karşı temyiz başvurumuz neticesinde ise Danıştay 6. Dairesinin 18.11.2024 tarihli ve sırasıyla E.2022/2034-K.2024/6623, E.2022/2477-K.2024/6625, E.2022/2498-K.2024/6624 sayılı kararlarıyla Bölge İdare Mahkemesi kararlarının bozulmasına ve yeniden bir karar verilmek üzere dosyaların ilgili Bölge İdare Mahkemelerine gönderilmesine karar verildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin iptali talepli dilekçede; Çankaya Belediye Encümeninin 08.10.2024 tarihli ve 2603 sayılı Kararıyla 362 ada içerisindeki parsellerin tevhid edildiği ve bu alana ilişkin yapı ruhsatları işlemleri devam ederken Danıştay 6. Dairesinin 18.11.2024 gün ve 2022/2477E.-2023/6625K. sayılı Kararıyla 2017/746 sayılı Meclis kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptaline ilişkin mahkeme kararının bozulduğundan bahisle, mevcut durumdaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre yapı ruhsatı işlemlerinin devam ettirilebilmesi için 14.04.2017 tarihli ve 746 sayılı Meclis Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği iptal edilerek bölgedeki mağduriyetin giderilmesinin talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Bahsi geçen Danıştay kararlarının dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptali yolundaki İdare Mahkemesi kararlarına İdaremiz tarafından yapılan istinaf taleplerinin reddine dair Bölge İdare Mahkemesi (BİM) kararlarının bozulması ve ilgili BİM tarafından istinafa ilişkin yeniden bir karar alınmasına dair olduğu, dolayısıyla konuya ilişkin yargı sürecinin devam etmekte olduğu, Bununla birlikte; söz konusu 2017 tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği uyarınca tarafımıza sunulan ve/veya İdaremizce onaylanan herhangi bir 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve bunu takiben hazırlanan herhangi bir parselasyon planı bulunmadığı hususları göz önünde bulundurularak talebe ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 360, 364, 365, 366 adalar, 370 ada 5,6,7,8,9 parseller, 362 ada 5,6,7 parseller, 363 ada 10,11,12 parseller, 368 ada 1,10 parsellerde Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarihli ve 746 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptal edilmesi talebinin “onayı” ile birlikte önceki nazım imar planının yürürlüğe konmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G. Divan Katibi