Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parselin doğusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1834 12.12.2023 K A R A R Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parselin doğusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2023 tarihli ve 479 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ile özetle, Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Merkezindeki yaya ve araç trafiğinin sağlanabilmesi adına Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi Terminal Caddesi yönünden açılan yol ve otoparkın imar planlarına işlenmesi talep edilmiş olup, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İmar planı değişikliği talebine konu alan, mevcutta Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2007 tarihli 799 sayılı Kararı ile belirlenen "Fatih Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" sınırı kapsamında kalmakta iken Özelleştirme Yüksek Kurulu'nun 04.05.2018 tarihli ve 2018/50 sayılı Kararı ile onaylı "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 4604 ada 15 ve 17 no.lu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli UİP değişikliği, 1/5000 ve 1/25000 ölçekli NİP değişikliği" kapsamında Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu komşuluğunda yaklaşık 5000 m2 yüzölçümlü Park Alanı kullanımında kaldığı; Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda; Sincan Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ile Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi Başhekimliğinin talepleri doğrultusunda Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Merkezinin yaya ve araç trafiğinin sağlanabilmesi, giriş ve çıkışların düzenlenmesi, Acil Servis birimine ana kampüs kapısından bağımsız bir hasta ve ambulans ulaşım yolu sağlanması adına Terminal Caddesi tarafından Sincan Belediye Başkanlığı'nca yol ve otopark açıldığı ve imar planına işlenmesinin talep edildiği, Anılan talep doğrultusunda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu, 4604 ada 16 parsel kuzeyi komşuluğunda 4989 m2 yüzölçümlü Park Alanı olarak tanımlı alanın; ilgi yazı eki krokide sunulduğu şekli ile Park Alanı, otopark ve yol olarak düzenlendiği, Plan değişikliği talebine ilişkin alınan kurum görüşlerinin; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 26.09.2023 tarihli E.215240 sayılı kurum görüş yazıları ile planlama alanında herhangi bir doğalgaz tesisi bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1834 12.12.2023 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 29.09.2023 tarihli E.526843 sayılı kurum görüş yazıları ile özetle, bölgede planlanan herhangi bir yatırımlarının bulunmadığı, parselasyon çalışmaları esnasında mevcut tesislerin yerinde korunması, EKAT Yönetmeliğine uyulması, Sincan Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 18.09.2023 tarihli E.98653 sayılı yazıları ile özetle, plan değişikliğine konu alanın 2007/799 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile onaylı Fatih Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamında kaldığı ve yetkinin kurumumuzda olduğunun belirtildiği, Enerjisa A.Ş.'nin 14.09.2023 tarihli ve E.138324 sayılı görüş yazıları ile özetle, planlama alanına ilişkin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından alınacak görüşlerin dikkate alınması, ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 06.10.2023 tarihli E.506589 sayılı kurum görüş yazıları ile özetle, planlama alanında mevcut hatlarının bulunduğu ve planlama esnasında hatlarının korunması, Şeklinde olduğu, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından 13.09.2023 tarihli E.980096 sayılı yazı ile altyapı kurum ve kuruşlarının görüşlerine başvurulduğu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 8. maddesinin 2. bendinde tanımlı "...2) Kurum ve kuruluşlar, görüşlerini en geç otuz gün içerisinde bildirmek zorundadır. Görüş bildirilmesi için etüt ve analiz gibi uzun süreli çalışma yapılması gereken hallerde ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının talebi üzerine otuz günü geçmemek üzere ilave süre verilir. Bu süre içerisinde görüş bildirilmediği takdirde plan hakkında olumsuz bir görüşün bulunmadığı kabul edilir..." hükmü gereği Türk Telekomünikasyon A.Ş. tarafından işbu yazımız tarihi itibariyle görüş bildirilmediği tespit edildiğinden olumsuz görüşlerinin bulunmadığı kabulü ile işlemlere devam edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Sincan Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ve eki krokide talep edildiği üzere Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi ile 2542m2 Otopark Alanı, 1290m2 Park Alanı, 1154m2 Yol olarak hazırlandığı, Öneri Plan notlarının;"… 1. İmar planı, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. 2. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulacaktır. 3. Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 29.09.2023 tarihli E.526843 sayılı kurum görüş yazılarına belirtilen hususlara uyulacaktır. 4. Planlama alanında yapılacak her türlü kazı, dolgu vb. işlemleri ve bu işlemleri gerektiren tüm yapısal imalatlar için ASKİ Genel Müdürlüğü'nden uygun görüş alınması zorunludur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1834 12.12.2023 -3- 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yürürlükte olan Kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir..." Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sincan Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ile Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi Başhekimliğinin talepleri doğrultusunda Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Merkezinin yaya ve araç trafiğinin sağlanabilmesi, giriş ve çıkışların düzenlenmesi, Acil Servis birimine ana kampüs kapısından bağımsız bir hasta ve ambulans ulaşım yolu sağlanması adına Terminal Caddesi tarafından açılan yol ve otoparkın imar planlarına işlenmesi talebine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine yönelik yukarıda belirtilen hususlar da dikkate alınarak ilgili mevzuat ve yönetmelik hükümleri çerçevesinde Büyükşehir Belediye Meclisi'nce görüşülerek bir karar alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 479 28.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parselin doğusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2023 tarih ve 4. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ile özetle, Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Merkezindeki yaya ve araç trafiğinin sağlanabilmesi adına Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi Terminal Caddesi yönünden açılan yol ve otoparkın imar planlarına işlenmesi talep edilmiş olup, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İmar planı değişikliği talebine konu alan, mevcutta Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2007 tarihli 799 sayılı Kararı ile belirlenen "Fatih Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" sınırı kapsamında kalmakta iken Özelleştirme Yüksek Kurulu'nun 04.05.2018 tarihli ve 2018/50 sayılı Kararı ile onaylı "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 4604 ada 15 ve 17 no.lu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli UİP değişikliği, 1/5000 ve 1/25000 ölçekli NİP değişikliği" kapsamında Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu komşuluğunda yaklaşık 5000 m2 yüzölçümlü Park Alanı kullanımında kaldığı; Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda; Sincan Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ile Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi Başhekimliğinin talepleri doğrultusunda Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Merkezinin yaya ve araç trafiğinin sağlanabilmesi, giriş ve çıkışların düzenlenmesi, Acil Servis birimine ana kampüs kapısından bağımsız bir hasta ve ambulans ulaşım yolu sağlanması adına Terminal Caddesi tarafından Sincan Belediye Başkanlığı'nca yol ve otopark açıldığı ve imar planına işlenmesinin talep edildiği, Anılan talep doğrultusunda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu, 4604 ada 16 parsel kuzeyi komşuluğunda 4989 m2 yüzölçümlü Park Alanı olarak tanımlı alanın; ilgi yazı eki krokide sunulduğu şekli ile Park Alanı, otopark ve yol olarak düzenlendiği, Plan değişikliği talebine ilişkin alınan kurum görüşlerinin; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 26.09.2023 tarihli E.215240 sayılı kurum görüş yazıları ile planlama alanında herhangi bir doğalgaz tesisi bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 479 28.11.2023 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 29.09.2023 tarihli E.526843 sayılı kurum görüş yazıları ile özetle, bölgede planlanan herhangi bir yatırımlarının bulunmadığı, parselasyon çalışmaları esnasında mevcut tesislerin yerinde korunması, EKAT Yönetmeliğine uyulması, Sincan Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 18.09.2023 tarihli E.98653 sayılı yazıları ile özetle, plan değişikliğine konu alanın 2007/799 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile onaylı Fatih Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamında kaldığı ve yetkinin kurumumuzda olduğunun belirtildiği, Enerjisa A.Ş.'nin 14.09.2023 tarihli ve E.138324 sayılı görüş yazıları ile özetle, planlama alanına ilişkin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından alınacak görüşlerin dikkate alınması, ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 06.10.2023 tarihli E.506589 sayılı kurum görüş yazıları ile özetle, planlama alanında mevcut hatlarının bulunduğu ve planlama esnasında hatlarının korunması, Şeklinde olduğu, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından 13.09.2023 tarihli E.980096 sayılı yazı ile altyapı kurum ve kuruşlarının görüşlerine başvurulduğu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 8. maddesinin 2. bendinde tanımlı "...2) Kurum ve kuruluşlar, görüşlerini en geç otuz gün içerisinde bildirmek zorundadır. Görüş bildirilmesi için etüt ve analiz gibi uzun süreli çalışma yapılması gereken hallerde ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının talebi üzerine otuz günü geçmemek üzere ilave süre verilir. Bu süre içerisinde görüş bildirilmediği takdirde plan hakkında olumsuz bir görüşün bulunmadığı kabul edilir..." hükmü gereği Türk Telekomünikasyon A.Ş. tarafından işbu yazımız tarihi itibariyle görüş bildirilmediği tespit edildiğinden olumsuz görüşlerinin bulunmadığı kabulü ile işlemlere devam edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Sincan Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ve eki krokide talep edildiği üzere Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi ile 2542m2 Otopark Alanı, 1290m2 Park Alanı, 1154m2 Yol olarak hazırlandığı, Öneri Plan notlarının;"… 1. İmar planı, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. 2. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulacaktır. 3. Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 29.09.2023 tarihli E.526843 sayılı kurum görüş yazılarına belirtilen hususlara uyulacaktır. 4. Planlama alanında yapılacak her türlü kazı, dolgu vb. işlemleri ve bu işlemleri gerektiren tüm yapısal imalatlar için ASKİ Genel Müdürlüğü'nden uygun görüş alınması zorunludur. 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yürürlükte olan Kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir..." Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 479 28.11.2023 -3- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sincan Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 18.08.2023 tarihli ve E-95468 sayılı yazısı ile Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi Başhekimliğinin talepleri doğrultusunda Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Merkezinin yaya ve araç trafiğinin sağlanabilmesi, giriş ve çıkışların düzenlenmesi, Acil Servis birimine ana kampüs kapısından bağımsız bir hasta ve ambulans ulaşım yolu sağlanması adına Terminal Caddesi tarafından açılan yol ve otoparkın imar planlarına işlenmesi talebine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine yönelik yukarıda belirtilen hususlar da dikkate alınarak ilgili mevzuat ve yönetmelik hükümleri çerçevesinde Büyükşehir Belediye Meclisi'nce görüşülerek bir karar alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 102970 ada 1 parsel doğusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye