Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 488 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:577 10.04.2018 K A R A R Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 488 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.03.2018 gün ve 1478 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 10.01.2018 tarih ve E.342 sayılı yazısı ile 06.01.2018 gün ve 27 sayılı Belediye Meclisi kararıyla uygun görülen Fevzi Çakmak Mah. 488 ada 13 nolu parsele ait 1/l000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2983 m2 yüzölçümlü, Fevzi Çakmak Mahallesi 488 ada 13 sayılı parselin Kezban DÖNMEZ, Münevver AKKAYA ve diğer şahısların mülkiyetinde olduğu, Söz konusu taşınmazın 11.06.1993 tarihinde Yenikent Belediye Meclisi'nce onaylanan planda yapılaşma koşulunun Ayrık Nizamda 4 kat olduğu ve "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, daha sonra taşınmaz üzerinde Sincan Belediye Meclisi'nin 24.03.2017 tarih ve 1654 sayılı kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.04.2017 tarih ve 689 sayılı kararı ile "E:1,40 tır.", "Ortalama konut büyüklüğü 125m2 olup, konut sayısı ve inşaat alanı aşılmamak kaydı ile farklı büyüklük ve nitelikte konut yapılabilir." şeklinde plan notu ilavesi ile tadilen onaylandığı, Bu plana ait plan notlarının; 1- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRJ İÇERİSİNDE; - MUADİL İNŞAAT ALANI GEÇİLEMEZ. - Yençok= SERBESTTİR 2- AKINCI HAVA ÜSSÜ MANİA KRİTERLERİNE UYULACAKTIR. 3- LABORATUVAR DENEYLERİNE DAYALI ZEMİN ETÜDÜ YAPILMADAN MİMARİ PROJE ONAYI YAPILAMAZ. 4- PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA YÜRÜRLÜKTE BULUNAN ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 5- E = 1.40'TIR. ORTALAMA KONUT BÜYÜKLÜĞÜ 125 M2 OLUP. KONUT SAYİSİ VE İNŞAAT ALANI AŞILMAMAK KAYDI İLE FARKLI BÜYÜKLÜK VE NİTELİKTE KONUT YAPILABİLİR, şeklinde olduğu, Öneri Plan değişikliği ile; 1- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİSİNDE; 488 ADA 13 NOLU PARSELDE • MUADİL İNŞAAT ALANI GEÇİLEMEZ. • Yençok - SERBEST T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:577 10.04.2018 -2- 2- AKINCI HAVA ÜSSÜ MANİA KRİTERLERİNE UYULACAKTIR. 3-LABORATUVAR DENEYLERİNE DAYALI ZEMİN ETÜDÜ YAPILMADAN MİMARİ PROJE ONAYI YAPILAMAZ. 4-PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA YÜRÜRLÜKTE BULUNAN ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 5-ORTALAMA KONUT BÜYÜKLÜĞÜ 125 M OLUP, KONUT SAYISI VE İNŞAAT ALANI AŞILMAMAK KAYDİ İLE PARKLI BÜYÜKLÜK VE NİTELİKTE KONUT YAPILABİLİR. Şeklinde önerildiği. Taşınmaza ait emsal değerinin Belediyemiz Meclisi'nin 12,04.2017 tarih ve 689 sayılı kararı ile E:1,40 olarak belirlendiği, plan teklifi ile emsal değeri kaldırılarak, muadil inşaat alanına dönülmesinin ilave inşaat alanı kazanımına neden olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Fevzi Çakmak Mahallesi 488 ada 13 Parsele ait uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi