Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı sınır hattı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1566 10.08.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı sınır hattı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.07.2021 gün ve 377 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.06.2021 tarih ve E.630358-1496 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 450 sayılı kararı ile uygun görülen Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı Sınır Hattında Kalan İmar Adalarına ilişkin Plan Değişikliğine Ait Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -"Bina yüksekliklerinin belirlenmesi" amacıyla hazırlanan çalışma alanının; Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2016 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2018 tarih ve 216 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı Sınır Hattında Kalan İmar Adalarına ilişkin Plan Değişikliği kapsamında kalan alanı kapsadığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 450 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile; *Söz konusu onaylı uygulama imar planına ilişkin parselasyon planı çalışmasının devam ettiği, mevcutta ruhsat almış parsel bulunmadığı, *Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:18 Kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1566 10.08.2021 -2- *İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax:Serbest) tüm sosyal donatı alanlarında (dini tesis alanları hariç) Yençok:5 kat şeklinde düzenlendiği, -Parsellerin mevcut inşaat emsallerinde, tapu yüzölçümlerinde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı sınır hattı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “Konut Alanlarında” Yençok=18 Kat olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 377 30.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı sınır hattı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 26. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.06.2021 tarih ve E.630358-1496 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 450 sayılı kararı ile uygun görülen Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı Sınır Hattında Kalan İmar Adalarına ilişkin Plan Değişikliğine Ait Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -"Bina yüksekliklerinin belirlenmesi" amacıyla hazırlanan çalışma alanının; Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2016 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2018 tarih ve 216 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı Sınır Hattında Kalan İmar Adalarına ilişkin Plan Değişikliği kapsamında kalan alanı kapsadığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 450 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile; *Söz konusu onaylı uygulama imar planına ilişkin parselasyon planı çalışmasının devam ettiği, mevcutta ruhsat almış parsel bulunmadığı, *Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:18 Kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 377 30.07.2021 -2- *İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax:Serbest) tüm sosyal donatı alanlarında (dini tesis alanları hariç) Yençok:5 kat şeklinde düzenlendiği, -Parsellerin mevcut inşaat emsallerinde, tapu yüzölçümlerinde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı sınır hattı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “Konut Alanlarında” Yençok=18 Kat olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye