Çankaya İlçesi Anıttepe Mahallesi 4248 ada 17 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1376 11.10.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Anıttepe Mahallesi 4248 ada 17 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2019 gün ve 243 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı 05/02/2019 / 41978255-6209 ve 29/05/2019 / 41978255-25685 tarih ve sayılı yazılar ile; Çankaya İlçesi, Anıttepe mahallesi, 4248 ada, 17 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 04.02.2019 tarih ve 68 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı yasa gereği Belediye Meclisine sunulması istendiği, Toplam 525 m2 yüzölçümlü Mehmet ÇEVİK adlı şahsın mülkiyetindeki 4248 ada 17 sayılı parselin kat nizamı planında 5 katlı konut bölgesinde kaldığı, hali hazırda binanın zemin katında 5 adet ticaret ünitesinin bulunduğu, üst katların ise öğrenci yurdu olarak kullanıldığı, mevcut yapılaşma koşullarının ayrık nizam ön yoldan 7.50 m. yan yoldan 5 m. yan cepheden 3m olduğu, söz konusu parsele ait 06.09.2016 gün ve 00206/16 sayı ile Yapı İzin Belgesi, 09.10.2017 gün ve 854 sayı ile Yapı kullanma İzin Belgesinin bulunduğu, ruhsatının Halka Açık İkamet Yeri olarak düzenlendiği ve üzerinde bulunan mevcut binanın Yurt binası olarak kullanılmakta olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018 gün ve 1419 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylandığı, söz konusu onaylı plan ile; parselin yapılaşma koşulları korunarak kullanımının konuttan "Ticaret + Turizm Alanı" na dönüştürüldüğü, Plan üzerine; "1- 4248 ada 17 parsel Ticaret + Turizm kullanımına ayrılacaktır. Ticaret Alanı toplam inşaat alanının % 20 sini geçemez. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği. Bu kez onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 04.02.2019 tarih ve 68 sayılı kararı ile uygun görüldüğü; Söz konusu planda yapılaşmaya ilişkin; "1-4248 ada 17 parsel Ticaret + Turizm kullanımına ayrılacaktır. 2- İnşaat alanının en fazla % 20 si ticaret alanı olarak kullanılabilir. 3-Parselde Yençok:5 kattır Muadil inşaat alanı aşılamaz. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1376 11.10.2019 -2- 4-Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik ile binaların yangından korunması hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5-Planda belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 5 adet plan notlarının önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin teklifteki “Ticaret” kullanımının kaldırılması ve plan notlarının buna göre düzeltilmesi suretiyle tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi