Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26345 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1397 11.10.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26345 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.09.2019 gün ve 265 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26345 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2019 tarih ve 220 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Söz konusu parselin Çankaya Belediye Meclisinin 09.02.2001 gün ve 44 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanlığının 04.04.2001 tarihli yazısıyla onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planında "Okul Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:1.20 Hmax:15.00m(4 Kat) olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin 15 ve 20 m lik yollar ile komşu parsellerden 8 m, 10 m lik yoldan 30 m olduğu, -81035/1 sayılı parselasyon ile oluştuğu, -26345 ada 1 sayılı parselin toplam yüzölçümünün 4482 m2 olduğu, 185 m2 sinin özel mülkiyete 4297 m2 sinin Maliye Hazinesine ait olduğu, -Parsel üzerinde mevcutta okul binalarının bulunduğu, -Ankara Valiliği Yatının İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının eski okul binalarının yıkılarak yerine yeni bir okul binası yapılacağı ancak mevcut imar durumunun yapılacak olan projeye göre yersiz kaldığı belirtilerek mevcut çekme sınırları korunarak Yençok:5 Kat ve E:1.50 olarak düzenlenmesi ve plan notlan eklenmesinin talep edildiği, -Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 11.01.2019 tarih ve 2809 sayılı yazısı ile plan değişikliği yapılmasında sakınca olmadığının belirtildiği -Çankaya Belediyesince hazırlanan plan değişikliği ile çekme mesafelerinin aynen korunarak "Okul Alanı" kullanımının "Eğitimi Tesisi Alanına" çevrildiği, yapılaşma koşullarının E:1.20 den E:1.50 ye çıkarıldığı, Yençok:5 Kat olarak değiştirildiği, Plan Notlarının: 1-EĞİTİM PARSELİNDE MEB TARAFINDAN BÖLGESEL İHTİYAÇLAR GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK BELİRLENEN OKUL ÖNCESİ EĞİTİM ALANI (ANAOKULU) İLKOKUL ORTAOKUL VE LİSE YER ALABİLİR. 2-±0.00 KOTU ALTI EMSAL HARİCİDİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1397 11.10.2019 -2- 3-01.01.2019 TARİHİNDE YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4-BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİĞE UYULACAKTIR. 5-PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLMEYEN DİĞER HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLER VE HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR, seklinde düzenlendiği, -2 nolu "±0.00 kotu emsal haricidir." şeklindeki plan notunun Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 5. maddenin 8. fıkrasında "...22. maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı: parselin toplam emsale esas alanının %30 unu aşamaz...." ibaresine uygun olmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 2 nolu plan notu iptalen “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi