Çankaya İlçesi Hilal Mahallesi 28414 ada 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 173 08.02.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Hilal Mahallesi 28414 ada 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2024 tarihli ve 570 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; A*** T** Planlamanın 06.12.2023 tarihli ve 569569 kurum sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi Hilal Mah. 28414 ada 5 ve 6 sayılı parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun; 28414 ada 5 sayılı parselin mülkiyeti A*** G***** Enerji A.Ş.'ye ait olup 2680m2 yüzölçümlü ve 6 sayılı parselin mülkiyeti Belediyemize ait olup 500 m² yüzölçümlü olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 06.03.2009 tarih ve 180 sayılı Kararı ile uygun görülüp Belediyemiz Meclisinin 14.05.2009 tarih ve 1194 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 2.303m2'si özel mülkiyet, 377m2'si Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olan üç sokağa cepheli, toplam 2680m2 yüzölçümlü, 28414 ada 5 parsel Taks:0.30, Kaks:1.20, 4 katlı ayrık nizam yapılaşma koşullarında konut alanı, mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesinde olan Turan Güneş Bulvarına cepheli 500 m2'lik 28414 ada 6 sayılı parsel ise "Oyun ve Spor Alanı" kullanımında kaldığı, daha sonra ilgililerince sunulan plan teklifi neticesinde Belediyemiz Meclisinin 14.02.2017/348 sayılı kararı ile 28414 ada 5 ve 6 sayılı parsellerin tümünü kapsayacak şekilde Bulvara cepheli E:1.20, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Akaryakıt ve LPG Satış Servis İstasyonu" kullanımında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının tadilen onaylandığı ve askı sürecindeki itirazların reddine ilişkin 14.04.2017/817 sayılı Karar ile birlikte kesinleştiği, daha sonra Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2017/521 sayılı Kararı ile reddedilen, Belediye Meclisimizin 15.08.2017/1702 sayılı Kararı ile onaylanan söz konusu alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının üst ölçek planla aynı yapılaşma koşullarına sahip olarak onaylandığı, ancak 2017/348 (NİP), 2017/1702 (UİP) meclis kararları ile onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının muhtelif mahkeme kararlarıyla iptal edildiği, Daha sonra, Belediye Meclisimizin 2018/1165 sayılı kararı ile “Ankara Büyükşehir Belediyesi hissesi Akaryakıt+LPG Servis İstasyonu Alanı’nda oluşturulacaktır" ve "Oyun ve Spor Alanı" kullanımı 28414/5 parsel malikince oluşturulacak olup, Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne bedelsiz olarak terk edilmeden "Akaryakıt ve LPG Satış Servis İstasyonu"na inşaat ruhsatı verilemez.” şeklinde plan notu ilavesi ile tadilen onaylandığı; 2018/1165 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile onaylanan imar planına askı süresi içerisinde 6 adet dilekçe ile itiraz edildiği, söz konusu itirazlar doğrultusunda 24.11.2018/1876 sayılı ABBMK ile; muhtelif plan notlarının tadilen onaylandığı ve söz konusu plana askı sürecinde 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği, itirazların Belediyemiz Meclisinin 15.03.2019/369 sayılı Kararı ile reddine karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 173 08.02.2024 -2- Hukuk Müşavirliğinin 01.07.2019 tarih ve E:66257 sayılı yazısı ile söz konusu parsellere ilişkin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 13.07.2018 tarih ve 1165 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı değişikliğinin ve 1876 sayılı Belediye Meclisi Kararının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle TMMOB Mimarlar Odası tarafından idaremiz aleyhine açılan davada Ank. 14. İdare Mah. 26.06.2019 gün ve 2019/285E., 2019/1335K. sayılı kararı ile; "...anılan taşınmazlara ilişkin olarak 14.02.2017 tarih ve 348 sayılı meclis kararıyla yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara 4. İdare Mahkemesinin kararıyla iptal edildiği, söz konusu iptal kararı üzerine kararın gerekçesine aykırı olarak aynı içerikte plan değişikliği yapıldığı, yapılan değişikliğin bilimsel teknik ve nesnel gerekçesinin bulunmadığı, planlama ilkelerine aykırı olduğu..." gerekçeleriyle iptaline karar verildiğinin bildirildiği, İlgilerince sonrasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin reddine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 282 sayılı Kararı Başkanlığımıza iletilmiş olup söz konusu 1/1000 ölçekli UİP değişikliği talebi 17.10.2019/308 sayılı İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu, Belediye Meclisinin 13.11.2019 tarih ve 1481 sayılı Kararı ile “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” şeklinde onaylanmış olup sonrasında yeniden karar alınmak üzere Belediyemiz Meclisine yazıldığı ve 12.01.2021 tarih ve 56 sayılı Belediye Meclisi kararı ile yeniden “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” şeklinde karar alındığı, daha sonra Belediyemiz Meclisine karar alınmak üzere yazıldığı ve 09.07.2021 tarih ve 1331 sayılı Belediyemiz Meclisi Kararı ile "Birimine iadesi" şeklinde karar verildiği, ayrıca Ankara 14. İdare Mahkemesinin 26.06.2019 gün ve 2019/285E., 2019/1335K. sayılı kararı ile 1/5000 NİP'in iptal edilmiş olduğu, bu doğrultuda söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve iptal olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının yeniden değerlendirilmek üzere Belediyemiz Meclisine sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisince alınmış 09.06.2022 tarihli ve 1193 sayılı Karar ile "İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesine" karar verildiği, Teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; Plansız durumda kalan 28414/5,6 sayılı parsellere ilişkin önceki imar durumuna dönülmek amacıyla plan teklifinin sunulduğunun belirtildiği, 28414/5 no.lu parselin; Taks:0.30 kaks:1.20 Ayrık nizam "Konut Alanı" kullanımında, 28414/6 no.lu parselin ise; "Oyun ve Spor Alanı" kullanımında önerildiği, Plan notları olarak; "1.Konut alanında yapılaşma koşulu Taks:0.30, Kaks:1.20, 4 katlı ayrık nizamdır. 2. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet hüküm bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 173 08.02.2024 -3- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine ilişkin bir karar verilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Hilal Mahallesi 28414 ada 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi