20. Hukuk Dairesi 2017/1230 E. , 2018/198 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesi ile; ..... mahallesi, 367 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda arsa paylarının doğru bir şekilde düzenlenmediğind…
**20. Hukuk Dairesi 2017/1230 E. , 2018/198 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesi ile; ..... mahallesi, 367 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda arsa paylarının doğru bir şekilde düzenlenmediğinden bahisle bağımsız bölümlerden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanacak değerleri ile orantılı olarak arsa paylarının düzeltilmesini talep etmiştir. Mahkemece; davanın kabulüne, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi uyarınca,... ilçesi, Salacak mahallesi, 367 ada, 12 nolu parselde bağımsız bölümlere ait arsa paylarının yeniden düzenlenmesine, arsa paylarının 1 nolu bağımsız bölüm için 3/20, 2 nolu bağımsız bölüm için 3/20, 3 nolu bağımsız bölüm için 4/20, 4 nolu bağımsız bölüm için 2/20, 5 nolu bağımsız bölüm için 2/20, 6 nolu bağımsız bölüm için 2/20, 7 nolu bağımsız bölüm için 2/20, 8 nolu bağımsız bölüm için 2/20, olarak yeniden düzenlenmek suretiyle tapuya tesciline,... ilçesi, Salacak mahallesi, 367 ada, 12 nolu parselde, 9 nolu bağımsız bölümün kat mülkiyeti sayfasının kapatılmak suretiyle tapusunun iptaline, karar kesinleştiğinde tapu müdürlüğünce arsa paylarında gerekli düzeltme işlemlerinin yapılmasına karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; ana taşınmazın bağımsız bölümlerine ait arsa paylarının değerlerine göre yeniden belirlenerek tapuya tescil edilmesi istemine ilişkin olup 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesine dayanmaktadır. 1- Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurumuş bir binada, kat irtifakının ya da kat mülkiyetinin sona ermesi hali ya da anataşınmazın bağımsız bölümlerin yapılmamış olması halinde uyulması gereken prosedür 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 46, 47, 48 ve 49. maddelerinde düzenlenmiş olup, kat mülkiyeti resmi senetle kurulup tapuya tescille doğduktan sonra, ancak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre sona erdirilebilir. Dava dosyasının incelenmesinde; mahkemece hakkında hüküm kurulan 9 nolu bağımsız bölüm ile ilgili olarak daha önce Üsküdar 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/305 E. nolu dosyası üzerinden tapu iptal ve tescil davası açıldığı, dava sonunda 9 nolu bağımsız bölümün tapusunun iptal edilerek davalılardan ... adına tapuya tesciline karar verildiği, temyizden feragat edilmesi üzerine kararın kesinleştiği ve 9 nolu bağımsız bölümün davalı ... adına tapuya hükmen tescil edildiği anlaşılmakla; bu cümleden olmak üzere; mahkemece "taleple bağlılık ilkesi" aşılarak, ...Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/305 E. ve 2007/ 60 K. sayılı tapu iptal ve tescil davası sonunda davalılardan ... adına tapuya hükmen tescil edilen 9 nolu bağımsız bölümün de tapusunun iptaline karar verilmesi;