Mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazların Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak Tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik kapsamında satışına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 640 12.06.2024 K A R A R Mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazların Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak Tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik kapsamında satışına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 24.05.2024 tarihli ve 16 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2006 tarih ve 425 sayılı kararı Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde düzenli ve sağlıklı kentleşmeyi sağlamak amacıyla; konut, sanayi, sağlık, turizm, sosyal hizmet, eğitim ve ticaret ihtiyacını karşılamak için imarlı ve alt yapılı arsalar üretmek ve bu arsaları tahsis etmek veya üretilen arsalar üzerinde konut, toplu konut ve işyerleri yapmak ve yapılan bu taşınmazların tahsis koşullarını belirleyerek tahsis etmek, yapılan tesislere ortak olmak, ayrıca bu konuda ilgili diğer kamu kurum ve kuruluşlar ve bankalarla işbirliği yapmak ve gerektiğinde onlarla ortak projeler gerçekleştirmek amacıyla Belediyemize ait Arsa, konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik 5393 sayılı Kanunun 15. ve 69. Maddeleri ile 5216 sayılı Kanunun 7. maddesi uyarınca ilgide kayıtlı Meclis Kararı ile kabul edilmiş ve yürürlüğe girmiştir. Anılan Yönetmeliğin; Arsa, sosyal konut, konut ve işyerlerinin satışı başlıklı 18. maddesinin birinci fıkrasında; “Meclis kararıyla satışı uygun görülen arsalar, konutlar, sosyal konutlar ile işyerlerinin satışı aşağıda belirtilen esaslar doğrultusunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yapılır." hükmü ile aynı maddenin t) bendinde; “ödeme: konut, sosyal konut ve işyerlerinin tamamının peşin veya taksitle satılmasına meclis karar verir. Taksitli satışlarda alınacak peşinat tutarı, satış bedelinin %50’sinden az olmamak üzere belediye meclisince belirlenir. Kalan miktar en çok 2 yıl içerisinde meclisce belirlenen vade farkı ile birlikte aylık taksitler halinde ödenir. Borcun zamanında ödenmemesi halinde taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümlerine göre hareket edilir.” hükmü ile Belediye Meclisinin yetkisi başlıklı 21. maddesinde; “Belediye Meclisi... Satışlarda alınacak peşinat miktarım ve peşin ödemelere uygulanılacak indirim oranını, tahsis ve satışlarda uygulanacak taksit süreleri ile vade farkını, yıllık kira artış oranını, satışlarda uygulanılacak gurup veya meslek indirim oranını belirlemeye, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun gereğince belirlenen oranı geçmemek üzere gecikme faizini tespit etmeye yetkilidir.” hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda; Mülkiyeti Belediyemize ait yazı listede yer alan, sosyal konut statüsünde olmayan ve 5393 sayılı Kanunun 69. maddesi kapsamında üretilen konutların, satış bedelinin %50'si peşin olmak üzere kalan tutara %25 vade farkı uygulanarak en fazla 24 ay taksitle, arsaların ise satış bedelinin %50'si peşin olmak üzere kalan tutara %25 vade farkı uygulanarak en fazla 6 ay taksitle satışı planlanmaktadır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 640 12.06.2024 -2- Mülkiyeti Belediyemize ait yazım eki listede yer alan konut ve arsa nitelikli taşınmazların Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgide kayıtlı kararı ile kabul edilen “Arsa, konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik” kapsamında, satış bedelinin %50'si peşin olmak üzere kalan tutara %25 vade farkı uygulanarak, konutlarda en fazla 24 ay, arsalarda en fazla 6 ay taksitle satışına ilişkin ilgili komisyonca oyçokluğu ile uygun görülen Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak AK Parti, MHP ve BBP Gruplarının red oyuna karşı oyçokluğu ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi