Pursaklar İlçesi I.Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2494 15.12.2017 K A R A R Pursaklar İlçesi I.Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1172 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.07.2017 tarih ve E.4987 sayılı yazısı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 07.07.2017 tarih ve 144 sayılı kararı ile uygun görülen 95374/2 (yeni 95737/2), 95168/1, 95306/1, 95005/10, 95034/1-2-4, 95049/1, 95064/1, 95036/2, 95045/1, 95092/1, 95324/1, 95221/1-3, 95224/1, 95341/1, 95353/1, 95355/1-2, 95358/1, 95349/1-2, 95391/5 ada/parseller ile 95059, 95062 ve 95064 nolu adaların çevrelediği Park Alanı ile 95353 ve 95355 nolu adaların çevrelediği Park Alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri, 5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Kuzey Ankara (Protokol Yolu) Pursaklar 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.05.2007 tarih ve 1345 sayılı kararı ile onaylandığı onaylı nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 gün ve 35 sayılı kararı ile uygun görülerek, Belediyemiz Meclisinin 12.06.2008 gün ve 1576 sayılı kararı ile onaylandığı, -Anılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonuna esas 90000 nolu 1/1000 Ölçekli Parselasyon Planının ise İlçe Belediye Encümeninin 22.06.2009 gün ve 43 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Encümeninin 02.07.2009 gün ve 2137 sayılı kararıyla onaylandığı ve 15.12.2009 tarihinde 10118 yevmiye numarası ile tapuya tescil edildiği, söz konusu parselasyon planının İçişleri Bakanlığınca müfettiş soruşturmasına konu edilmesi üzerine Belediyemiz Encümeninin 05.01.2012 gün ve 43 sayılı kararı ile iptal edildiği, -Parselasyon planı iptali sonrasında İlçe Belediye Başkanlığınca hazırlanan 95005/10, 95034/1-2-4, 95049/1, 95064/1, 95036/2, 95045/1, 95092/1, 95324/1, 95221/1-3, 95224/1, 95341/1, 95353/1, 95355/1-2, 95358/1, 95349/1-2, 95391/5 ada/parseller ile 95059, 95062 ve 95064 nolu adaların çevrelediği Park Alanı ile 95353 ve 95355 nolu adaların çevrelediği Park Alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Pursaklar Belediye Meclisi'nin 08.02.2012 gün ve 39 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 gün ve 434 sayılı kararı ile tadilen ("95374/2 (yeni 95737/2), 95168/1, 95306/1 yapı parselindeki imar hakları İlçe Belediyesince yapılacak parselasyon planında eski yerlerine kaydırılacaktır. Teknik imkânsızlık halinde ise eski altlığına en yakın yerden imar hakkı verilecektir." şeklinde plan notu da eklenerek) ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2494 15.12.2017 -2- -Söz konusu Nazım İmar Planı Değişikliğinin, başkanlığımız ilan panosunda 24.04.2012-24.05.2012 tarihleri arasında çıkarıldığı, yasal askı sürecinde 8 adet itirazın (Hasan Demirci, Dostlar Emi TİC. LTD. ŞTİ, İsmail Ünal, Fatih Sak, Ayhan İmir, Murat Kılınç, Celal Özdemir, Hatice Akbaba) Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 gün ve 1456 sayılı kararı ile reddedildiği, -Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise, İlçe Belediyesi ilan panosunda 05.09.2012-05.10.2012 tarihleri arasında çıkarıldığı, yasal askı sürecinde 4 adet itirazın (Mustafa Kulaksız, Fatih Sak, Murat Kılınç, Celal Özdemir) verildiği, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.03.2013 gün ve 052 sayılı kararı ile ikisinin red (Celal Özdemir, Mustafa Kulaksız), diğer ikisinin ise kabul (Fatih Sak, Murat Kılınç) edildiği, ancak kısmen kabul kısmen red kararının Belediyemiz Meclisinin 21.10.2013 gün ve 1896 sayılı kararı ile tümden reddedildiği, -Davacı Mustafa Kulaksız (95306 ada 1 parsel) tarafından Büyükşehir Belediye Meclisinin 2012/1456 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddi işleminin iptali istemiyle açılan davada, Ankara 12.İdare Mahkemesi'nin 05.04.2013 tarih E:2012/1553, K: 2013/851 sayılı kararı ile davanın süre aşımı yönünden reddedildiği, -Davacı Hatice Akbaba (95306 ada 1 parsel) tarafından Belediyemiz Meclisinin 2012/1456 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddinin iptali istemiyle açılan davada, Ankara 11. İdare Mahkemesi'nin 24.02.2017 tarih E:2016/2924, K:2017/835 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, -Davacı Murat Kılınç (95306 ada 1 parsel) tarafından Ankara Belediyemiz Meclisinin 2012/1456 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddinin iptali istemiyle açılan davada, Ankara 3. İdare Mahkemesi'nin 06.11.2013 tarih E:2012/1704, K:2013/1838 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, -Davacı Fatih Sak (95306 ada 1 parsel) tarafından Büyükşehir Belediye Meclisinin 2012/1456 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddinin iptali istemiyle açılan davada, Ankara 3. İdare Mahkemesi'nin 25.09.2013 tarih E:2012/1703, K:2013/1294 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, Davacı Hasan Demirci (95349 ada 2 parsel) tarafından anılan 2012/1456 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddinin iptali istemiyle açılan davada, Ankara 16. İdare Mahkemesi'nin 27.11.2013 tarih E:2012/1744, K: 2013/1775 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, -Yukarıda belirtilen Mahkeme Kararları neticesinde; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazları reddeden Belediyemiz Meclisinin 2012/1456 sayılı kararının iptal edilmesi sonrasında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yapılan tüm itirazların 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin konusu olmadığı, İlçe Belediyesince hazırlanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli parselasyon planı değişikliği ile dava konusu itirazlara çözüm üretilmesi gerektiği belirtilerek, Belediyemiz Meclisi tarafından alınan 15.04.2014 tarih ve 577 sayılı karar ile tüm itirazların yeniden reddedilerek konunun İlçesine aktarıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2494 15.12.2017 -3- -Yürürlüğü devam etmekte olan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 gün 434 sayılı kararı ile onaylı "Pursaklar 95005/10, 95034/1-2-4, 95049/1, 95064/1, 95036/2, 95045/1, 95092/1, 95324/1, 95221/1-3, 95224/1, 95341/1, 95353/1, 95355/1-2, 95358/1, 95349/1-2, 95391/5 ada/parseller ile 95059, 95062 ve 95064 nolu adaların çevrelediği Park Alanı ile 95353 ve 95355 nolu adaların çevrelediği Park Alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yönelik mahkeme kararları ve Pursaklar Belediye Encümeninin 17.11.2016 gün ve 2016-571 sayılı kararı ve 09.03.2017 gün ve 2017-84 sayılı ek kararı ile uygun görülen 90000/55 nolu parselasyon planının dayanağı olan Belediyemiz Meclisinin 2012/434 sayılı kararı ile onaylı imar planlarının mahkeme kararları sonrası yürürlükte olup olmadığı hususunda tereddüt oluştuğu belirtilerek konunun tekrar değerlendirilmesinin Harita Şube Müdürlüğümüzün 01.06.2017 gün ve E.56646 sayılı yazısı ile talep edilmesi üzerine yeniden düzenleme yapılması gerektiğinin anlaşıldığı, -Yukarıda bahsi geçen yazı ve ilgili mahkeme kararları doğrultusunda İlçe Belediyesince hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; -Plan Notlarının 3. Maddesinde yer alan "95374/2 (yeni 95737/2), 95168/1, 95306/1 yapı parselindeki imar hakları İlçe Belediyesince yapılacak parselasyon planında eski yerlerine kaydırılacaktır. Teknik imkânsızlık halinde ise eski altlığına en yakın yerden imar hakkı verilecektir." şeklindeki plan notunun kaldırıldığı, -Plan Notlarının "Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklindeki 2.Maddesinin ise "Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde değiştirildiği, -Ankara 16. İdare Mahkemesi E:2012/1744 ve K:2013/1775 sayılı kararının yerine getirilmesi için 95349 ada 2 nolu parsel'in (Rl) notasyonu ile tanımlı, E:1.60 Hmax:24.50 m yapılaşma koşullarına sahip "Mevcut Hakları Korunarak Yapılaşma Düzeni Düzeltilecek Konut Alanı" olacak şekilde düzenlendiği, çekme mesafelerinin ise 15 m genişliğindeki taşıt yolundan 5 m, 7m genişliğindeki yol ile Park ve Trafo Alanından 5 m; 10 m genişliğindeki taşıt yolundan ise 10 m bırakıldığı, 95355 ada 1 parselin ise 1.498 m2 lik kısmının Park Alanı olarak ayrıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yargı iptal kararları uyarınca hazırlanan uygulama imar planı ve tavsiye nazım imar planı değişikliklerinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi