Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2073 08.11.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.10.2022 tarihli ve 458 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.11.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.09.2021 tarihli ve E.***********-43329 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 567 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 22.04.2015 gün ve 8511 sayılı yazısı ile Yıldıztepe Mahallesi 23543 ada 1 sayılı parselin özel amaçlı kullanım alanı olarak ayrılması yönündeki talebi doğrultusunda Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 gün ve 1430 sayılı Kararı ile 23543 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onandığı, parselin kullanım kararının park ve rekreasyon alanı kullanımından çıkartılarak, özel amaçlı bir kullanım alanı olan E:0.10, Hmax:serbest yapılaşma koşullu ticari rekreasyon alanı olarak yeniden belirlendiği "23543/1 sayılı parselde minimum parsel büyüklüğü 2500m2'dir." şeklinde plan notu ilave edildiği 20.08.2015-20.09.2015 tarihleri arasında ilan edildiği ve askı süresinde herhangi bir itiraz olmadığından 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin kesinleştiği, Altındağ Belediye Meclisinin 06.01.2016 tarihli ve 21 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2016 tarihli ve 576 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımında E:0,10 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında olduğu ve taşınmazın yaklaşık 11.000m2'sinin Altındağ Belediyesi, 5m2'sinin ABB, kalanının şahıs mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda, 23543 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak sureti ile kullanım kararı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "Rekreasyon Alanı", yapı yüksekliğinin ise 7221 sayılı Kanun kapsamında Yençok:9,50 metre olarak önerildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2073 08.11.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 23543 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Ticari Rekreasyon Alanı"ndan "Rekreasyon Alanı" olarak değiştirildiği, inşaat emsali ve plan notunun korunduğu, yüksekliğin Yençok:9,50 metre olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, ticari rekreasyondan rekreasyon alanına dönüştürülen ada/parselin çevresinde Yençok:18 kat konut alanları, Hmax:15.50 eğitim alanı, Hmax:9.50 sosyo-kültürel tesis alanı, Yençok:15.50 park ve spor Alanı, Hmax:Serbest rekreasyon alanı ve spor alanı olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 458 21.10.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.09.2021 tarihli ve E.***********-43329 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 567 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 22.04.2015 gün ve 8511 sayılı yazısı ile Yıldıztepe Mahallesi 23543 ada 1 sayılı parselin özel amaçlı kullanım alanı olarak ayrılması yönündeki talebi doğrultusunda Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 gün ve 1430 sayılı Kararı ile 23543 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onandığı, parselin kullanım kararının park ve rekreasyon alanı kullanımından çıkartılarak, özel amaçlı bir kullanım alanı olan E:0.10, Hmax:serbest yapılaşma koşullu ticari rekreasyon alanı olarak yeniden belirlendiği "23543/1 sayılı parselde minimum parsel büyüklüğü 2500m2'dir." şeklinde plan notu ilave edildiği 20.08.2015-20.09.2015 tarihleri arasında ilan edildiği ve askı süresinde herhangi bir itiraz olmadığından 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin kesinleştiği, Altındağ Belediye Meclisinin 06.01.2016 tarihli ve 21 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2016 tarihli ve 576 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımında E:0,10 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında olduğu ve taşınmazın yaklaşık 11.000m2'sinin Altındağ Belediyesi, 5m2'sinin ABB, kalanının şahıs mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda, 23543 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak sureti ile kullanım kararı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "Rekreasyon Alanı", yapı yüksekliğinin ise 7221 sayılı Kanun kapsamında Yençok:9,50 metre olarak önerildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 458 21.10.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 23543 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Ticari Rekreasyon Alanı"ndan "Rekreasyon Alanı" olarak değiştirildiği, inşaat emsali ve plan notunun korunduğu, yüksekliğin Yençok:9,50 metre olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, ticari rekreasyondan rekreasyon alanına dönüştürülen ada/parselin çevresinde Yençok:18 kat konut alanları, Hmax:15.50 eğitim alanı, Hmax:9.50 sosyo-kültürel tesis alanı, Yençok:15.50 park ve spor Alanı, Hmax:Serbest rekreasyon alanı ve spor alanı olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Güneşevler Mahallesi 23543 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye