Altındağ İlçesi Güneşevler, Ali Ersoy ve Yıldıztepe Mahalleleri muhtelif adalarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1396 11.10.2019 K A R A R Altındağ İlçesi Güneşevler, Ali Ersoy ve Yıldıztepe Mahalleleri muhtelif adalarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.09.2019 gün ve 264 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ İlçesi Güneşevler, Ali Ersoy, Yıldıztepe Mahalleleri muhtelif adalara ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli İP değişikliklerine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019/220-11.03.2019/275 sayılı kararlarına askı süresi içerisinde Fatih BİTMEZ ve TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından yapılan itirazlar değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.08.2018 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2019/220-11.03.2019/275 sayılı kararları ile Nazım İmar Planı ile birlikte onaylandığı, Söz konusu plan kapsamında; planlanan alanın yaklaşık 24 ha olduğu, etaplara bölündüğü (11 Etap) ve bütün etaplarda %10 kadar KOP kesilerek sosyal ve teknik altyapı alanı olarak ayrıldığı, Konut Alanlarına E:1,90 Yençok: 16 kat imar durumu belirlendiği, mevcut Temel Eğitim Alanına ek olarak Rekreasyon Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı, Sağlık Alanı ve Kreş Gündüz Bakımevi alanları ayrıldığı, Nazım Plan değişikliği askı sürecinde iken 2 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, Fatih BİTMEZ tarafından yapılan itiraz dilekçesinde; 23530 ada 2 nolu parselde ikamet ettiği ve plan değişikliğini kapsayan alanın iç sınırında yer alan parselin PTT-Market-Eczane-Otobüs, Dolmuş durağına olan yürüme mesafesinde olduğu, yapılan plan değişikliği ile caddeye çıkan yolun kapatıldığı ve 50 m olan yürüme mesafesinin 200-350 m arasında değişeceği ayrıca 22409 ada 1 parsel ve 23529 ada 3 parseller arasında kalan park alanının konut alanına dönüştürülmesinin uygun bulunmadığının belirtildiği, TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından yapılan itiraz dilekçesinde; "...plan onaylı halihazır harita üzerinde çizilmemiş olup, plana ait lejant ve plan notu bulunmamaktadır. Söz konusu plana ilişkin sosyal ve teknik altyapıya yönelik analizlerin ve ilgili kurum görüşlerinin olduğu plan raporu askı sürecinde Ankara Büyükşehir Belediyesi 'nin internet sitesinde kamuoyu ile paylaşılmamıştır. Bu nedenle, söz konusu plan değişikliği ilgili Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne aykırılık göstermektedir. Söz konusu nedenlerle, plan değişikliğinin üst ölçekli planlarda öngörülen donatı dengesinin bozulduğu, nüfus yoğunluğunun artışına sebep olan planlama kararlarının zorunluluk taşımadığı açık olup, mevzuata ve şehircilik ilkelerine aykırıdır. " Şeklinde ifade kullanıldığı, * 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin halihazır haritalar üzerinde çizilmiş olarak askıya çıkarıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1396 11.10.2019 -2- 1-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmadan uygulamaya geçilemez. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile 2872 sayılı çevre kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08/07/2019 tarihli ve ***********-38 sayılı yazıda; Güneşevler - Ali Ersoy - Yıldıztepe Mahalleleri muhtelif adalara ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine itirazlara ilişkin Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.07.2019 tarih ve 355 sayılı kararı yer aldığı, Yapılan iki adet dilekçede: -Fatih BİTMEZ tarafından plan içerisinde mülkiyeti olmamasına rağmen plan sınırına cepheli binada konakladığı ve 22409 adanın güneyindeki çocuk bahçesinin daha büyük bir çocuk bahçesi olması için 22414 adanın doğusundaki çocuk bahçesi ile birleştirilmesine karşı çıktığı ve yapısının bulunduğu sokaktan Celal Esat Arseven ile Taşdelen Cad. olan bağlantı yollarının kapanarak yürüme mesafesinin artacağından söz konusu yolların kapanmaması istemiyle, -Burak BAYAR tarafından plan içerisinde mülkiyeti olmamasına rağmen plan sınırına cepheli binada konakladığı ve yapısının bulunduğu sokaktan Celal Esat Arseven ile Taşdelen Cad. olan bağlantı yollarının kapanarak yürüme mesafesinin artacağından söz konusu yolların kapanmaması istemiyle uygulama imar planı değişikliğine itiraz edildiği, İtiraz konusuna çözüm bulmak amacıyla Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2019 tarih ve 355 sayılı kararı ile plan notlarının Özel Hükümler 1.Öneri Konut Alanları başlığına 1.12.maddesi olarak; "Tüm etaplar için inşaat uygulaması öncesinde ilgililerince kentsel tasarım projesi hazırlatılacak olup; bu kapsamda imar planı ile kapatılan imar yolları ihtiyaç durumuna göre peyzaj düzenlemesinde halka açık olacak şekilde yaya yolu olarak düzenlenebilir ve/veya İmar ve Şehircilik Müdürlüğü görüşüne göre düzenlettirilebilir. Bunun kabulüne İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir." şeklinde plan notu eklenmesinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca ilan edilen askı süreci içerisinde 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazlar ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin Altındağ Belediye Meclisince alınan 02.07.2019 tarih ve 355 sayılı karara ilişkin bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazların reddi ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ait itirazlara dair 2019/355 sayılı ilçe Belediye Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi