1. Hukuk Dairesi 2022/801 E. , 2022/3058 K. "" MAHKEMESİ : ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis istekli davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Eskişehir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18/01/2019 tarihli ve 2017/86 Esas, 2019/84 Karar sayılı kararı ile tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne dair verilen kararın davalı vekili tarafından istinafı üzerine Ankara Bölge…
**1. Hukuk Dairesi 2022/801 E. , 2022/3058 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis istekli davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Eskişehir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18/01/2019 tarihli ve 2017/86 Esas, 2019/84 Karar sayılı kararı ile tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne dair verilen kararın davalı vekili tarafından istinafı üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen 21/10/2021 tarihli 2019/896 Esas, 2021/1906 Karar sayılı karar, yasal süre içerisinde davalı şirket vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakanı ... ...’in 11810 ada 38 parsel sayılı taşınmazını dava dışı mirasçılarından oğlu ... ve torunu ...’in fiili ve organik bağı bulunduğu davalı şirkete devrettiğini, temlik tarihinde davalı şirketin tek hissedarının ... ... olduğunu, daha sonra davalı şirketin dava dışı mirasçısı ...’e devredildiğini, devir tarihinde şirketin sahibi olan ...’un dava dışı oğlu ...’un kayınbiraderi olduğunu, yapılan işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline, aksi halde tenkise karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı şirket temsilcisi, mirasbırakan tarafından dava konusu taşınmazın sağlığında bedeli karşılığında şirkete devredildiğini, muvazaanın olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesince, mirasbırakanın davaya konu taşınmazı üçüncü kişi (davalı şirketin ortağı ve yöneticisi ...'in dayısı ... ...) aracılığı ile aracı kullanmak suretiyle 25/12/2015 tarihinde 25.000,00 TL bedelle davalı şirkete devrettiği, davalı şirketin ortağı ve yöneticisi ...’in ev hanımı olduğu, davaya konu taşınmazı alım gücünün bulunmadığı, resmi senetteki satış değerinin Mahkemece keşfen saptanan değerinden çok düşük olduğu, mirasbırakanın taşınmazı satması için haklı ve makul bir nedeninin bulunmadığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2.İstinaf Nedenleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalı şirketin ... ...’dan 15.000 TL bedel ödenmek suretiyle alındığını, işlerinin yoğunluğu nedeniyle şirketin davalıya devredildiğini, bahse konu devrin bedeli karşılığında yapıldığını, mirasbırakan tarafından kendi rızası ile ve bedeli iktisap edilmek suretiyle dava konusu taşınmazın davalı şirkete devredildiğini ve muvazaanın olmadığını, davanın reddi gerektiğini belirterek, İlk Derece Mahkemesine ait kararın kaldırılmasını istemiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç