Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1676 10.11.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2025 tarihli ve 336 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.07.2025 tarihli ve 94628780-050.04.01.01-E.1385485 sayılı yazısı ile "Çankaya İlçesi, Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"ne ilişkin ilan askı süresi içerisinde 1 adet dilekçe ile yapılan itirazın Çankaya Belediye Meclisinin 02.07.2025 tarih ve 315 sayılı Kararı ile reddedilerek değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; İtirazda Bulunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; Tapu senet yüzölçümü 3007 m² ve Çankaya Belediyesi mülkiyetindeki, Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 sayılı parselin Çankaya Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarih ve 501 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli ve 412 sayılı Kararı ile onaylandığı, Söz konusu plan değişikliği kapsamında Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 sayılı parselin kullanım kararı Belediye Hizmet Alanı iken Ticaret Alanı kullanımı olduğu, yapılaşma koşulları E:0.60 Hmax:7.00 metre iken E:1.00 Yençok=5 kat olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin ise 35, 20 ve 10 metre iken 20, 15 ve 10 metre olarak düzenlendiği, uygulamaya yönelik plan notları olarak; "1. Ticaret Alanında E=1.00 Yençok=5 kat olacaktır. 2. Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 3. Bahçe ve peyzaj düzenlemesi amacıyla ±1.50m'ye kadar kazı, dolgu ve teraslama yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylatılmadan mimari proje onayı yapılamaz. 6. Trafo ihtiyacı parsel yapı yaklaşma sınırları içerisinde veya dışarısında karşılanacaktır. 7. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 7 adet plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1676 10.11.2025 -2- Tavsiye Niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ise; "1. Ticaret Alanında E=1.00 Yençok=5 kat olacaktır. 2. Yapılaşmaya ilişkin hususlar Uygulama İmar Planında belirlenecektir. 3. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu bulunduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği 02.04.2025 tarihinden itibaren 1 ay (30 gün) süreyle Başkanlığımızca askıya çıkartılmış olup askı süresi içerisinde itiraz olmadığından söz konusu Nazım İmar Planının kesinleştiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise 10.04.2025 – 09.05.2025 tarihleri arasında ilçe belediyesince askıda ilan edildiği ve ilan-askı süresi içinde 1 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Sunulan İtiraz Dilekçesi ile; Çankaya Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarih ve 501 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli ve 412 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına, Mimarlar Odası tarafından Ankara 6. İdare Mahkemesi'nin 2025/953 E. sayılı dosyası üzerinden dava açıldığı, Çankaya İlçesi, Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 sayılı parselde Çankaya Belediyesince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliklerine ilişkin itirazın Belediyemiz Meclisince bir karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yönelik “İlçe Meclis Kararının onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi