23. Hukuk Dairesi 2016/3256 E. , 2019/1060 K. "" ......... Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün asıl davada davacı-karşı davada davalı vekilince duruşmalı asıl davada davalı karşı davada davacı vekilince duruşmasız temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı karşı davalı ... ile vekili Avukat ... …
**23. Hukuk Dairesi 2016/3256 E. , 2019/1060 K.** **"İçtihat Metni"** ......... Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün asıl davada davacı-karşı davada davalı vekilince duruşmalı asıl davada davalı karşı davada davacı vekilince duruşmasız temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı karşı davalı ... ile vekili Avukat ... gelmiş, tebligata rağmen diğer taraftan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan asıl davada davacı ... ve avukatının sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalılardan ... arasında 19.09.2012 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin inşaat için gerekli belgeleri hazırladığını ve ruhsat için gerekli başvuruları yaptığını fakat müvekkilinden kaynaklanmayan sebeplerden ötürü ruhsat alınamadığını, inşaata başlanamadığını, müvekkilinin imarın açılması ile ilgili tekrar girişimlere başladığını ancak 30.10.2013 tarihli fesih ihtarı ile hiçbir hukuki gerekçeye dayanmaksızın davalı ... tarafından sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğini, ardından da sözleşme konusu taşınmazın 18.11.2013 tarihinde diğer davalı ...'e muvazaalı olarak satıldığını, davalılar arasında akrabalık bağının bulunduğunu, satış bedelinin düşük gösterilmesinin muvazaanın varlığına karine teşkil ettiğini, davalı ...'ün iyi niyetli olmadığını ileri sürerek davalı ... uhdesindeki tapunun iptali ile diğer davalı ... adına tekrar tescili ile sözleşmenin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, yüklenici davacının sözleşme konusu taşınmaz üzerinde bulunan davalı ...'na ait binanın yıkımını gerçekleştirdiğini ve başka bir konuta taşınan davalı ...'nun aylık kira bedelini ödemeye başladığını, 2013 yılı sonuna kadar davacı tarafından sözleşme gereği işlemlerin başlatılmadığını, sözleşmenin tapuya tescil edilmediğini, müvekkilinin taşınmazı davalı ...'ndan fesih iradesini ve noter bildirimi gördükten sonra bedel karşılığı tapu kaydına güvenerek satın aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.