Keçiören İlçesi Esertepe Mahallesi 31810 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:568 09.07.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Esertepe Mahallesi 31810 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.03.2020 gün ve 533 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Türk Telekomünikasyon A.Ş. vekili Salih EMEKDER'in 07.03.2019 gün ve E.34110 kurum sayılı dilekçesi ile Keçiören İlçesi Esertepe Mahallesi 31810 ada 4 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Türk Telekomünikasyon A.Ş.'ye ait 1306 m2 yüzölçümlü 31810 ada 4 sayılı parselin, Türk Telekomünikasyon A.Ş. Ankara Bölge Müdürlüğü tarafından Salih EMEKDER'e unlu mamul, ekmek, baklava, börek, tatlı vb. amacı ile kiraya verildiği ve anılan taşınmazla ilgili T.C. Beşiktaş Noterliğinin 13.05.2019 gün ve 10734 sayılı vekaletname belgesi ile Salih EMEKDER'e vekalet verildiği, Söz konusu parselin Keçiören Belediye Meclisinin 02.02.2000 gün ve 18 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesinin 14.04.2000 günlü kararı ile onaylanan Esertepe Islah İmar Planı Revizyonu kapsamında E:2.00 H:12.50 yapılaşma koşullu "PTT Alanı" kullanımında olduğu, Sunulan nazım imar planı değişikliği ile söz konusu parselin yapılaşma koşulları aynen korunarak kullanımının "Ticaret Alanı" olarak değiştirildiği, 1. 31810 Ada 4 Sayılı Parsel Ticaret Alanı Olarak Kullanılacaktır. E:2.00 Yençok:12.50 Olacaktır. 2.Planda Açıklanmayan Hususlarda Kat Artırım Plan Notları Ve Yürürlükteki Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Fonksiyon değişikliği öngören plan değişikliğine ilişkin 26.03.2019/E.28450 sayılı yazı ile istenilen kentsel teknik altyapı etki değerlendirme raporu 22.04.2019/E.57750 kurum sayılı yazı ekinde sunulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, 7221 sayılı yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-8.maddesindeki “Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınır.” Hükmünü yerine getirmediğinden “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 533 17.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Esertepe Mahallesi 31810 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2020 tarih ve 5.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Türk Telekomünikasyon A.Ş. vekili Salih EMEKDER'in 07.03.2019 gün ve E.34110 kurum sayılı dilekçesi ile Keçiören İlçesi Esertepe Mahallesi 31810 ada 4 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Türk Telekomünikasyon A.Ş.'ye ait 1306 m2 yüzölçümlü 31810 ada 4 sayılı parselin, Türk Telekomünikasyon A.Ş. Ankara Bölge Müdürlüğü tarafından Salih EMEKDER'e unlu mamul, ekmek, baklava, börek, tatlı vb. amacı ile kiraya verildiği ve anılan taşınmazla ilgili T.C. Beşiktaş Noterliğinin 13.05.2019 gün ve 10734 sayılı vekaletname belgesi ile Salih EMEKDER'e vekalet verildiği, Söz konusu parselin Keçiören Belediye Meclisinin 02.02.2000 gün ve 18 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesinin 14.04.2000 günlü kararı ile onaylanan Esertepe Islah İmar Planı Revizyonu kapsamında E:2.00 H:12.50 yapılaşma koşullu "PTT Alanı" kullanımında olduğu, Sunulan nazım imar planı değişikliği ile söz konusu parselin yapılaşma koşulları aynen korunarak kullanımının "Ticaret Alanı" olarak değiştirildiği, 1. 31810 Ada 4 Sayılı Parsel Ticaret Alanı Olarak Kullanılacaktır. E:2.00 Yençok:12.50 Olacaktır. 2.Planda Açıklanmayan Hususlarda Kat Artırım Plan Notları Ve Yürürlükteki Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Fonksiyon değişikliği öngören plan değişikliğine ilişkin 26.03.2019/E.28450 sayılı yazı ile istenilen kentsel teknik altyapı etki değerlendirme raporu 22.04.2019/E.57750 kurum sayılı yazı ekinde sunulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, 7221 sayılı yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-8.maddesindeki “Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınır.” Hükmünü yerine getirmediğinden “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye