(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/3597 E. , 2008/4825 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı ve davalı ..., ... vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davacı arsa sahibi vekili ... ile yüklenici ... arasında 14.09.2000 tarihli…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/3597 E. , 2008/4825 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı ve davalı ..., ... vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davacı arsa sahibi vekili ... ile yüklenici ... arasında 14.09.2000 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşmeye göre 969 ada 16 parsel üzerine bina yapılması, davacı arsa sahibine brüt alanı 150 m2’den büyük olmamak kaydıyla 3 daire verilmesi kararlaştırılmıştır. Daha sonra sözleşme konusu parsel ile davacının paydaş olduğu 2560 ada 23 parsel tevhit edilmiş, 969 ada 48 parsel numaralı taşınmaz oluşmuş, bu parselin davacı arsa sahibi adına 515.81 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Davacı vekili olarak ... ile davalı ... arasında yeni oluşan 969 ada 48 parsel üzerine inşaat yapılması için 17.12.2003 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış, bu sözleşme ile de arsa sahibine yapılacak binanın 3. katından doğu güneybatı cepheli ve 150 m2 brüt yüzölçümünden büyük olmamak kaydıyla bir dairenin verilmesi kararlaştırılmıştır. Davacı arsa sahibi 19.11.2004 gülü ihtarnamesiyle vekili ...’yı vekillikten azletmiş, aynı ihtarnamede davalı ...’unda ismi yer almıştır. Davacı vekili bu dava vekili olan ...’nın kendisi aleyhine davranışta bulunduğunu, zararına sözleşme yaptığını belirterek 17.12.2003 günlü sözleşmenin iptaline, ayrıca yapılan binada %40’a tekabül eden dairelerin kendisine ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiş, mahkemece 17.12.2003 tarihli sözleşmede davacıya verilmesi kararlaştırılan 1 daire dışında önceki sözleşme hükümlerini de dikkate alarak binanın 1. ve 2. katlarında iki dairenin daha davacıya verilmesine karar verilmiştir.Mahkemece sözleşmenin iptali konusunda hüküm kurulmamıştır. Temyiz dilekçeleri de dikkate alındığında sözleşmenin geçerli olmadığı, iptali gerektiği konusunda bir temyiz nedeninin bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda davacı arsa sahiplerinin isteğinin 17.12.2003 günlü ikinci sözleşme gereği kendisine ait olan bağımsız bölümlerin tespiti olarak yorumlanması gerekmiştir.