23. Hukuk Dairesi 2014/5694 E. , 2014/7920 K. "" MAHKEMESİ : Aliağa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/02/2014 NUMARASI : 2012/240-2014/48 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. E.İ. ile davalı vekili Av. S. S.'ın gelmiş olmasıyla…
**23. Hukuk Dairesi 2014/5694 E. , 2014/7920 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Aliağa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/02/2014 NUMARASI : 2012/240-2014/48 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. E.İ. ile davalı vekili Av. S. S.'ın gelmiş olmasıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, davalı yüklenicinin arasında düzenlenen 17.04.2008 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre ortak alan olarak kullanılması gereken bodrum katların yükleniciye bırakıldığının belirtilerek arsa sahibinin iradesinin yanıltıldığını, tadilat ruhsatlarıyla A Blok bodrum katta 13 ve 14 nolu, B Blok bodrum katta 13,14,15 nolu bağımsız bölümlerin fazladan imal edildiğini ileri sürerek, fazla imal edilen bağımsız bölümlerin tapularının arsa sahibinin sözleşmedeki payı oranında iptali ile tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, taraf iradelerinin uyuşmasıyla imzalanan geçerli bir sözleşme bulunduğunu, sözleşme sonrası verilen yetkiye göre kat irtifakının kurulduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; taraflar arasında düzenlenen sözleşme ile taşınmazda 2 blok ve her blokta zemin dahil 6 kat ile bodrum kat olmak üzere toplam 24 daire ile 2 bodrum kat yapılmasının B blok 5-6-7-8-9-10 nolu bağımsız bölümlerin arsa sahibine kalan bağımsız bölümler ile bodrum katların ise yükleniciye ait olacağının kararlaştırıldığı, sözleşme sonrası sığınak yönetmeliğinde yapılan değişiklik ile A Bloktaki sığınak iptal edilerek yerine bağımsız bölüm yapıldığı, yeni bağımsız bölüm oluşturulurken arsa sahibinin arsa paylarında bir azaltma yapılmadığı, değişikliklerin A Blokta yükleniciye kalan kısımda yapıldığı, B Blokta bir değişikliğe gidilmediği, davacının arsa payı bakımından kaybı bulunmadığı, sözleşmeye göre bodrum katta yer alan bağımsız bölümlerin davalıya ait olduğu, arsa paylarının onaylanmasına ilişkin dilekçenin arsa sahibince verildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.