5. Hukuk Dairesi 2013/2855 E. , 2013/6782 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el…
**5. Hukuk Dairesi 2013/2855 E. , 2013/6782 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacıya ait 959 parsel sayılı taşınmaza,.....Enerji Nakil Hattının yapımı sırasında el atıldığı, yargılama devam ederken yapılan imar uygulaması ile de davacının, yine aynı hattın izdüşümü altında kalan 44669 ada 26 parsel sayılı taşınmaza hisselendirildiği anlaşılmıştır. 1-Dava konusu edilen 959 parsel sayılı taşınmazın, imar uygulaması ile şuyulandırıldığı 44669 ada 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinden geçen enerji nakil hattı ile ilgili olarak, mahkemece, taşınmazdan fiilen geçirilen hat alanı ve güvenlik koridorunun alanının tespiti için, dosyada mevcut fen bilirkişi raporları arasındaki çelişki giderilip, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, taşınmazdan fiilen geçirilen enerji nakil hattı alanına göre değil, davalı idare tarafından geçtiği belirtilen irtifak miktarına göre hüküm kurulması, 2-Kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. 4650 sayılı Yasa ile değişik, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılıkları, bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek olan değer kaybıdır. Bu itibarla, dava konusu taşınmazın irtifak hakkı kurulmasından önce üzerindeki yapı ve ağaçlar da dikkate alınarak tüm değerinin tespit edilmesi ve bundan sonra, enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek olan değer düşüklüğü oranı belirlenerek irtifak hakkı karşılığının hesaplanması gerekir ise de; Dava konusu edilen somut olayda;1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kullanımında kalan 44669 ada 26 parsel sayılı taşınmazın, enerji nakil hattı ve bu hatta ait koruma kuşağı altında kalan bölümlerine yapılaşma izni verilmeyeceği dosyada mevcut ....Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.06.2012 tarihli yazısı ile sabittir.