Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde bulunan 63371 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 680 09.04.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde bulunan 63371 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.03.2021 gün ve 844 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 16.11.2020 tarih ve E.16782077 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde bulunan 63371 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yapı yaklaşma mesafelerinin değiştirilmesine yönelik plan değişikliği yapılması talep edildiği, Yapılan incelemede; Mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait ve Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli 12.988 m2 büyüklüğe sahip 63371 ada 1 parselin Belediyemiz Meclisinin 12.05.2007 gün ve 1003 sayılı kararı ile ilan edilen Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde kaldığı, Kentsel dönüşüm alanına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 2017/747 sayılı kararı ile onaylandığı ve bu planda 63371 ada 1 parselin E:1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip İlköğretim Tesis Alanı kullanımında kaldığı, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeydoğu yönünde 40 metre, diğer tüm yönlerden ise 10 metre olarak belirlendiği, 7221 sayılı Yasa kapsamında yapılan plan değişikliğinde ise kentsel dönüşüm alanı içinde bulunan tüm eğitim alanlarının en fazla yapı yüksekliğinin 5 kat olarak belirlendiği, - Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 16.11.2020 tarih ve E.16782077 sayılı yazısında özetle söz konusu taşınmaz üzerinde daha verimli bir eğitim yapısı yapılabilmesi için yapı yaklaşma mesafelerinin güney ve güneybatı cephesinde 5 metre diğer tüm cephelerden ise 10 metre olacak şekilde değiştirilmesinin talep edildiği, Talep üzerine Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreden 5 metreye indirilmesi talep edilen cephelerde komşu parselin Park Alanı kullanımında kaldığından gerçekleşecek yapılaşmanın diğer yapıların gölgelenme-güneşlenme olanaklarında herhangi bir engel teşkil etmeyeceği, mevcut planda belirlenen 40 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin ise Eğitim Alanı içinde yapılması muhtemel açık spor ve tören alanı düzenlemeleri için belirlendiği ancak değişen okul yapılanmalarıyla bu tür kullanımların kapalı hacimler içinde çözüldüğünden yapı yaklaşma mesafesinin değiştirilmesinde herhangi bir sakıncanın bulunmadığına kanaat getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 680 09.04.2021 -2- Bu çerçevede hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile 63371 ada 1 parselin park cepheli kenarında belirlenen 10 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin 5 metreye, kuzeydoğu cephesinde belirlenen 40 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreye indirilerek plan teklifi üzerine; 1-63371 ada 1 parselin kullanım kararı İlköğretim Tesis Alanı olup E:1.00 Yençok=5 Kat'tır. 2- Belirtilmeyen hususlarda mer'i imar planı ile yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Kuzey Göksu KDGPA, 63371 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İlköğretim Tesis Planında alan yüzölçümünün %25’i kadar Tören Alanı ayrılacaktır, plan notu ilavesi ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 844 18.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde bulunan 63371 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2021 tarih ve 185. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 16.11.2020 tarih ve E.16782077 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde bulunan 63371 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yapı yaklaşma mesafelerinin değiştirilmesine yönelik plan değişikliği yapılması talep edildiği, Yapılan incelemede; Mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait ve Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli 12.988 m2 büyüklüğe sahip 63371 ada 1 parselin Belediyemiz Meclisinin 12.05.2007 gün ve 1003 sayılı kararı ile ilan edilen Kuzey Göksu KDGPA sınırları içinde kaldığı, Kentsel dönüşüm alanına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 2017/747 sayılı kararı ile onaylandığı ve bu planda 63371 ada 1 parselin E:1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip İlköğretim Tesis Alanı kullanımında kaldığı, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeydoğu yönünde 40 metre, diğer tüm yönlerden ise 10 metre olarak belirlendiği, 7221 sayılı Yasa kapsamında yapılan plan değişikliğinde ise kentsel dönüşüm alanı içinde bulunan tüm eğitim alanlarının en fazla yapı yüksekliğinin 5 kat olarak belirlendiği, - Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 16.11.2020 tarih ve E.16782077 sayılı yazısında özetle söz konusu taşınmaz üzerinde daha verimli bir eğitim yapısı yapılabilmesi için yapı yaklaşma mesafelerinin güney ve güneybatı cephesinde 5 metre diğer tüm cephelerden ise 10 metre olacak şekilde değiştirilmesinin talep edildiği, Talep üzerine Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreden 5 metreye indirilmesi talep edilen cephelerde komşu parselin Park Alanı kullanımında kaldığından gerçekleşecek yapılaşmanın diğer yapıların gölgelenme-güneşlenme olanaklarında herhangi bir engel teşkil etmeyeceği, mevcut planda belirlenen 40 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin ise Eğitim Alanı içinde yapılması muhtemel açık spor ve tören alanı düzenlemeleri için belirlendiği ancak değişen okul yapılanmalarıyla bu tür kullanımların kapalı hacimler içinde çözüldüğünden yapı yaklaşma mesafesinin değiştirilmesinde herhangi bir sakıncanın bulunmadığına kanaat getirildiği, Bu çerçevede hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile 63371 ada 1 parselin park cepheli kenarında belirlenen 10 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin 5 metreye, kuzeydoğu cephesinde belirlenen 40 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreye indirilerek plan teklifi üzerine; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 844 18.03.2021 -2- 1-63371 ada 1 parselin kullanım kararı İlköğretim Tesis Alanı olup E:1.00 Yençok=5 Kat'tır. 2- Belirtilmeyen hususlarda mer'i imar planı ile yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Kuzey Göksu KDGPA, 63371 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İlköğretim Tesis Planında alan yüzölçümünün %25’i kadar Tören Alanı ayrılacaktır, plan notu ilavesi ile “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye