23. Hukuk Dairesi 2013/4336 E. , 2013/4640 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesinin iptali ile tapu iptali ve tescil davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ... ve ... vekili ile davalı ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R…
**23. Hukuk Dairesi 2013/4336 E. , 2013/4640 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesinin iptali ile tapu iptali ve tescil davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ... ve ... vekili ile davalı ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, 4813 ada ... parselde kayıtlı taşınmazın, muris...’dan müvekkillerine intikal ettiğini, bir kısım müvekkilleri ile müteahhit olan davalı ... arasında ......1992 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiğini, sözleşmede öngörülen süre geçmesine rağmen davalı yüklenicinin inşaatı tamamlamadığını, kaldı ki, davalı yüklenicinin ruhsata aykırı yaptığı kaba inşaatın ... belediyesince tamamen yıkıldığını, taşınmazın fiilen arsa haline geldiğini, yüklenici tarafından kaba inşaat yapıldıktan sonra taşınmazda kat irtifakı kurulduğunu, bazı bağımsız bölümlerin yüklenici tarafından davalı üçüncü kişilere temlik edildiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile davalı üçüncü kişiler adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına tescili ile kat irtifakının da sona erdirilerek arsa niteliğinde tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ... ve ... vekili, inşaat sözleşmesinin 1992 yılında akdedildiğini, ... yıllık zaman aşımı süresinin gerçekleştiğini, müvekkillerinin iyi niyetle yükleniciden bedelini ödeyerek bağımsız bölüm satın aldıklarını savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ...,davanın reddini savunmuştur. Diğer davalılar, adlarına usulüne uygun tebligat çıkarılmasına rağmen davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece, yapılan yargılama sonucu sözleşmenin feshi talebinin kabulü, birkısım davalılar yönünden tapu iptali ve tescil talebinin kabulü ile kat irtifakının sona erdirilmesi talebi yönünden mahkemenin görevli olmadığına dair verilen karar, ... .... Hukuk Dairesi'nin ....06.2010 gün, 2010/2665 Esas ve 2010/3755 sayılı bozma ilamıyla, kat irtifakının ....04.1994 tarihinde taşınmazın tüm malikleri yani arsa sahibi davacılar adına tesis olunduğu, davacılar tarafından yükleniciye verilmesi gereken bağımsız bölümlerle