15. Hukuk Dairesi 2019/172 E. , 2019/1265 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm asıl ve birleşen dosyada temlik alan davacılar vekili ile asıl ve birleşen dosya davalıları ...,..., ...vekilince temyiz edilmiş, asıl ve birleşen dosya davalıları ..., ...ve ...vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde temlik alan davacılar vekili Avukat A.... ile davalılar vekili Avukat ... geldi. Temlik eden davacı-karşı…
**15. Hukuk Dairesi 2019/172 E. , 2019/1265 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm asıl ve birleşen dosyada temlik alan davacılar vekili ile asıl ve birleşen dosya davalıları ...,..., ...vekilince temyiz edilmiş, asıl ve birleşen dosya davalıları ..., ...ve ...vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde temlik alan davacılar vekili Avukat A.... ile davalılar vekili Avukat ... geldi. Temlik eden davacı-karşı davalı vekili gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl-karşı ve birleşen davalar, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi'nden kaynaklanmış olup asıl dava sözleşme uyarınca yükleniciye verilmesi gerektiği halde devredilmeyen bağımsız bölümlere ait tapu kayıtlarının iptâli ve tescili, bunun mümkün olmaması halinde her iki bağımsız bölümün dava tarih itibariyle rayiç bedelinin tahsili, karşı dava inşaatın tamamlanabilmesi için yüklenici namına ifaya izin verilmesi, inşaatın iskan ruhsatı alabilecek duruma gelebilmesi için harcanması gereken miktarın tesbiti, yüklenici payına isabet eden bağımsız bölümlerin satışına izin ve yetki verilmesi, birleşen dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alanlar tarafından yüklenici ve arsa sahipleri aleyhine yapılan temlik nedeniyle 1 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarını iptâl ve tescili istemine ilişkindir. Asıl dava açıldıktan sonra davacısı olan ... tarafından 15.04.2014 tarihli mahkemeye hitaben temlik alanların da imzasını taşıyan ve mahkemeye sunulan dilekçeyle yüklenici ..., asıl davada, görülmekte olan davaya bunu konu hak, alacak ve taleplerini HMK 125/2. maddesi uyarınca ... ve...'na devir ve temlik etmiştir. Davalı-karşı davacılar 03.02.2014 tarihli ıslah dilekçeleriyle karşı davalarını tamamen ıslah ederek sözleşmenin geriye etkili feshine, geriye etkili feshin sonucu olarak yüklenicinin yer sattığı 3. kişilere onun talebi üzerine gerçekleştirilen tapu devrilerinin iptâli gerektiği halde 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlere ait tapuların, yüklenicinin sarfetmiş olduğu imalât bedeline mahbusen satmış olduğu 3. kişiler üzerine bırakılmasına, yüklenicinin müdahalesinin menine karar verilmesini istemişlerdir.